诈骗购房款3.08亿

　　28日上午，35岁的张瑛被法警带上法庭时，神情轻松，见到家人多次露出微笑，甚至挥手示意。

　　据检方指控，2007年6月5日 张瑛与其兄张震注册成立香港名店街商业地产开发集团股份有限公司。2010至2011年间，两人先后设立并控制包括合肥帝宇房地产开发公司等在内十余家公司。

　　起诉书上显示，2010年7月底，合肥帝宇公司在没有办理项目相关审批手续的情况下，采用售后返租、约定回购的销售方式，诱骗社会公众投资胜利广场项目及未开发建设的其他项目，收取购房款达5.52亿余元。经统计，有839户业主被诈骗购房款3.08亿余元。

　　张瑛辩称，当时认购书上注明目前手续不全，并告知购房户，目前认购的是商铺的经营权，而不是商铺的产权，所有客户都是知情的。而且我们也承诺了，如果到时候五证办不下来，是可以办理退款的。

　　张瑛说，因为张震经营不善，投资失利，最终造成了资金困难，客户要求退房。张震还安排了专人来负责退款，最终在政府的协助下退还了2亿多元，未给购房者造成大的经济损失。“因此我们不构成诈骗。”

　　对于胜利广场项目的谈判与开发，张瑛表示，自己并未参与过，这些工作均是张震安排团队进行的。

　　对于公司日常管理中，张瑛表示，她也只是上传下达，所有公司款项支出都要张震点头，她没有决定权。