本月，全国首套房贷款平均利率降至4.58%，继续创历史新低，同比去年的5.99%下降1.41%。其中，天津的首套房贷优惠幅度位居全国第三，平均4.28%。这是融360监测了全国35个城市和地区529家银行房贷利率走势后，给出的最新信息。

　　融360调研数据显示，超7成银行首套房贷款有折扣。从首套房利率的优惠力度来看，全国529家银行中，约71.83%的银行对首套房贷给了折扣。其中，72家银行提供8.5折优惠，天津占了10家。在全国房贷利率最低的城市排名中，广州第一，平均8.61折；北京第二，平均8.67折；天津第三，平均8.73折。上海、无锡、珠海、重庆等城市紧随其后。全国已有10个城市首套房平均利率全部突破4.5%，其中广州是4.22%，北京是4.25%，天津是4.28%。

　　在2月央行联合银监会发布个人房贷新政之后，截至2月20日，在全国529家银行中，共有104家银行将首套房首付比例调至2成，占比达19.66%，其中长春最多，有9家。天津则有中国银行、邮储银行等积极跟进。房贷分析师胡飞船认为，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行将会持续增多。

　　另悉，全国二套房平均房贷利率为5.39%，与上月持平。而执行基准利率上浮10%，则是当前多数城市二套房贷款的主流利率。