□　本报记者　郄建荣

　　不动产登记暂行条例实施细则用一整章的篇幅,对违反实施细则的法律责任进行了规范。

　　实施细则明确,不动产登记机构工作人员违反实施细则规定,除依法给予处分外,构成犯罪的,还要依法追究刑事责任。

　　不动产登记机构工作人员违反实施细则的情形包括,对符合登记条件的登记申请不予登记,对不符合登记条件的登记申请予以登记；擅自复制、篡改、毁损、伪造不动产登记簿；泄露不动产登记资料、登记信息；无正当理由拒绝申请人查询、复制登记资料；强制要求权利人更换新的权属证书。

　　实施细则规定,如果当事人存在下列任何一种行为,将依法给予治安管理处罚；若给他人造成损失,还要依法承担赔偿责任；构成犯罪的,依法追究刑事责任:采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记；采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；违反国家规定,泄露不动产登记资料、登记信息；查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料；擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备。

　　实施细则施行前即今年1月1日前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。同时,不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

　　本报北京1月20日讯