多家券商的预计显示，市场期盼已久的“全面二孩”政策尘埃落定，无疑能为房地产市场带来增量购买力，缓解目前供过于求的市场格局。对此，中国经济网评论员胡乃军在做客中国经济网《经济热点面对面》节目时表示，从全国整体来看，房地产行业库存化确实很严重，全面二孩放开之后，从远期来看对去库存化有一定影响，但既然产能已经过剩，其实对房地产的影响不在于对新建商品房的影响，而对于改善性住房会有影响。

　　胡乃军认为，全面二孩的放开能够缓解目前供过于求的房地产市场格局，这一观点过于乐观了。长远来看可能会带来一部分改善的需求，但改善的需求到底有多大，能不能把目前全国几万多亿平米的房屋在售面积和库存去掉，这还需要观察。“我们的一线城市不担心去库存化的问题，即使没有二孩政策，也会不断有新孩子的家庭涌进来，全国各地的人也会往这里涌。但二三线城市，它的市场需求很弱，即使放开二孩政策，可能生完孩子之后也不会在本地买房，所以我觉得短期内没有那么乐观。”胡乃军说。（中国经济网记者 刘津池）