春节后的首个周末，一线城市的楼市火爆出奇。2月21日，上海虹口区内环内某新楼盘推出的352套房源销售一空，一天完成了36亿元的销售额，每套房屋的销售均价接近千万。北京、深圳房价也节节攀升。

　　杭州楼市会随之“起舞”吗？记者调查发现，政策利好的确给杭州楼市吹来了暖风，但理解当下杭州楼市的关键词是——分化：热门板块，已演绎出一线城市的行情，火热程度仿佛盛夏来临；冷门板块，则呈现出三四线城市的行情，去库存仍是首要任务。

　　漏夜排队购房再现

　　热门板块火热似夏

　　2月26日凌晨，万科大家世纪之光楼盘售楼现场，依然灯火通明。客人蒋先生25日晚饭过后就带着一家四口来看房，一直到凌晨，这户杭州人家定下一套81平方米的精装修房。

　　虽属萧山区，但凭借奥体概念，这几天该楼盘漏夜买房的购房者络绎不绝。“我们都被业内戏称为‘世纪夜场’了。”项目营销总监张一平神情略显疲惫，但也掩饰不住兴奋，每天晚上10时、11时，售楼中心里的购房者，甚至比白天还多。

　　“上周末两天的接访量，才叫惊人。我们有30个销售人员，都忙不过来，看房要等。”张一平说，“25日一名温州客户，一口气买下3套122平方米的大户型”。

　　除钱塘江南岸的楼市凭借G20杭州峰会与亚运会概念一飞冲天外，主城区、申花、桥西、钱江新城、复兴等板块，实际上已经迎来了一线城市的行情。像上海那样一掷千万的买房者，正在迅速出手。

　　“正月期间，我们还在值班状态，但也成交了13套房子、1.2个亿。”滨江华家池项目的销售案场经理许燕告诉记者，华家池的房子均价4.6万元，总价在500万元到1200万元之间，上周契税减免新政颁布后，这类改善型住宅成为最大受益者，“以每天2至3套的速度在成交。”

　　许燕说，不算电话咨询者及老客户，平均一天有二三十组新客户看房，“很多客户当天看房，当天成交。”让许燕特别印象深刻的就是上周日，当天成交了3套，有人晚上7时还来看房。

　　12下一页 12下一页