中新网大连3月1日电 (记者 杨毅)全球知名房地产服务商戴德梁行1日在辽宁大连发布的研究报告指出,2015年离岸资本在华物业投资高达348亿人民币(约55亿美元),录得历史新高,使中国成为2015年度亚太地区除澳大利亚之外的第二个非境内资本投资的热点区域。
报告显示,尽管面临宏观经济放缓、资本外流、股市大幅波动以及人民币贬值等难题,2015年中国物业投资依然录得1002亿人民币(约157亿美元),与2014年相比增长了10.4%。
数据表明,上海是中国最活跃的投资市场,2015年商业物业成交额高达人民币584亿元,同比增长了50%。预计上海仍将是中国最活跃的市场,并在2016年及之后的几年有稳定的新增供应。
戴德梁行认为,境外资本的持续流入反映了海外投资者对中国主要城市的信心,未来海外资本仍将倾向于投入一线城市的核心资产;然而,海外投资者在一线城市收购核心增值型资产愈发困难,并呈现出更加紧缺的态势。
戴德梁行大中华区研究部主管聂安达表示,商业地产的投资收益越发具有吸引力,所以国内企业、机构和私募基金将收购该类资本的门槛提高,而且未来会越来越高。因此,在过去的一年间高增值的投资机会已经越来越难得,而在接下来几年将更加稀少。
聂安达称,2016年一线城市的核心增值型投资机会仍将呈现出更加紧缺的态势,因此预计资本会继续涌入中国市场,为一线城市经济弹性投出一张信心票。(完)