在吴志勇看来，价格手册可能更像是详版的销控表，“上面应该需要说明哪个楼层、什么户型、建筑面积、价格等详细信息，比销控表的内容更加具体。”吴志勇表示，上述要求公开的价格手册等希望相关部门能出台一个模板，“最好有统一的制作，就好像房屋销售合同一样，都有统一格式。”对细则要求的、需要将优惠折扣及享受优惠折扣的条件同时公示，吴志勇表示，确实有一定的难度，但倒是可以执行，“比如，我们可能会将客户按照人群分类，哪类人群享受什么样的折扣；或者根据首付比例不同，给予不同的优惠。”既然是先要公示出来，那么是否意味着后期开发商将难以改变销售折扣，吴志勇表示，既然是事先定好的，销售的时候应该就会按照这些内容来执行，但他也表示，这些仅仅是明面的，不排除有开发商会在私底下和购房人协商优惠内容。

此外，细则要求开发商需要将前期物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准及收费标准同时公示，吴志勇表示，目前一些期房销售的时候，并没有确定物业收费，因此细则实施后，这些开发商就需要在房屋一开始销售的时候就将这些提前定好。

细则是否会对本市房地产市场带来一定的影响？吴志勇表示：这颗“石子”投到房地产市场这个“湖中”，应该不会引起太大的波澜。