“捡漏”“绕道”——谁在钻楼市“限购令”的空子

“要买房吗?3天就能帮你搞定完税证明。”

记者调查发现,“限购令”实施的同时,一些人却在钻政策的空子,个人所得税完税证明这一在部分城市买房时必需的材料已成为“黄牛”的新宠。

楼市调控政策如何查漏补缺,保障政策的严密性和严肃性,已成为一个不容回避的话题。

3天搞定完税证明

2011年以来,各地纷纷出台限购政策。在许多城市,没有完税证明等必要的条件将不再具备买房的资格,不少投机炒房资金被有效卡住。而记者发现,一些中介企图让不符合条件的购房者规避限购的“策略”也应运而生。记者用“代办个人完税证明”作为关键词去搜索后发现,多个城市活跃着这样的“黄牛”,相关网页超过万个。

以购房者的名义,记者致电一位自称可以代办完税证明的中介。这位自称姓“欧阳”的人告诉记者,即使没在上海工作,只要提供身份证复印件等证件,交好税金后花3到5个工作日就能办好完税证明,每次收取2000元的手续费。

据测算,如果购买首套房,申请20年期、60万房贷,每个月需要还贷4500多元,每月收入证明需要开到8000多元,计算下来个人所得税金每月需要800多元,再加上需要缴纳的百分之十左右滞纳金,一次性补交个税税金超过万元,这部分税金需要买房人自行承担。

当记者问到是否有风险、怎么补缴的时候,“欧阳”先生说,首先要根据买房人的贷款需求制作相应的工资表和流水明细,挂靠在自己公司名下,等一切手续和材料都完善后以公司的名义去申请补税;自己是做财务公司的,和相关部门关系比较熟、有很多门路,所以能很快补好。“不过近期管得比较严,我们已有半个月没有帮别人去补税了,下个月1号就可以再去了。”而记者提出要和他一起去补税的时候,他以“每天要帮很多客户去报税,太麻烦了”为由拒绝了。

随后记者又打通了北京一个办理完税证明的“黄牛”电话。他说,“2000元只能办理一张一年的,要开连续五年的证明需要1万元手续费。”他解释道,先找个公司,通过人事部先开出来一个工作了5年的证明,再去税务部门补交5年的个人所得税就可以了,手续非常简单。

中国光大银行某分行负责个人住房贷款的陈小姐告诉记者,申请贷款时银行一般不会去核实完税证明是否是伪造或开取证明过程是否合规,而且收入属个人隐私范畴,打电话核实也很难。