早在今年3月份，安徽省政府曾下发一份文件，要求全省新建普通商品住房、经济适用住房、拆迁安置房项目，都要配建10%的保障性住房项目。

合肥学院房地产研究所所长朱德开告诉《经济参考报》记者“政府已经出台硬性规定，开发商要么接受，要么选择别的途径。”但是，究竟哪些地块适合配建？怎么配建？这些配建地块的后期管理又应该怎样？合肥还在进一步规划中。

北京阳光100置业集团有限公司副总经理范小冲表示，配建“捆绑”模式将成为此后土地出让趋势“在地方承担能力有限和中央问责制度前提下，商品房与保障房捆绑制度是最有效、最直接的解决渠道。”

不过，保障房与商品房分处于不同地段是业内共识，“捆绑”地块的位置选择和具体配建标准目前尚没有公认的合理模式。

市场

房地产开发商反应冷淡

5月份，杭州要求配建10%保障房地块以及石家庄同等性质“捆绑”地块先后流拍。而这并非流拍个案，大部分“捆绑”性质地块出让 过 程因 为 应 者 寥 寥 而 以 低 价 成交，更有城市部分保障性质地块流拍后降价入市仍然乏人问津。