这是空中拍摄的上海长宁区一片住宅楼（2010年4月23日摄）。 1月27日，备受关注的上海房产税试点细则“浮出水面”。上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，于28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。　　新华社记者凡军 摄

昨日二手住宅买卖2093套

尽管前不久的两会上，北京市常务副市长吉林已经明确，北京市暂不试点房产税，将会按国家统一安排。但是昨晚上海重庆两地房产税落地的消息还是给北京楼市带来很大的震动。北京房地产交易管理网数据显示，1月27日一天北京过户量突破2000套，达到2190套，其中住宅交易量为2093套。此前，2010年的3个突破2000套的成交日是因为经济适用房转商高峰导致，而昨天大部分属于正常交易。

今天上午消息称，“新国八条”出台后，地方限购细则将在2月中旬前出台，因而很多非北京户籍家庭突击提前购房。北京中原预计在春节前的最后4个工作日里，北京二手房过户还将出现明显的高峰，预计全月将突破27000套，创造2010年5月以后的新记录。

截至早上9点，有7500多名网友参与的新浪调查显示，69.3%的人认为房产税会增加购房人的负担。对房价的影响方面，认为将推高房价的占39.6%，促进房价降低、回归理性的占32.7%，17.2%的网友觉得根本不会影响房价，另有10.5%表示“不好说”。

搜房调查中，同样有六成以上的网友“最担心增加购房负担”，但分别有四成参与者表示“暂停购房计划”及“仍按计划购房”。

有业内人士表示，两地房产税“打击”范围较小，短期来看实际影响不大，观望期可能延长至今年6月，不过从长远来看，房产税的负面影响将会转嫁至租赁市场上，用户的出租成本将会面临压力。

以往我国的税收政策多数是“一刀切”，最多各地在税率上有微小差别。此次对住宅“开天辟地”地征收房产税，竟然出现完全不同的沪渝两个版本，引来各方人士拍砖论剑。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，相比重庆的房产税政策，上海的细则在思路上制定的更加深入和细化，划定了实施的具体对象和条件范围。“政府的政策出台关系到国计民生，不能伤及无辜从而让广大购房者怨声载道。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为重庆市的房产税试点方案与“新国八条”配合，效果将会比较明显，在全国的借鉴意义很大，“重庆市的房产税试点方案征收范围除别墅外只征增量，不含存量房，抵扣以套为单位，别墅抵扣180平方米，高端公寓抵扣100平方米，计价以市场成交价为准，简单，可行，避免了许多麻烦。”

对此，SOHO董事长潘石屹表示房产税不宜在个别城市试点，有可能会造成各城市的攀比，容易造成各地税收的混乱，而应该全国统一征收。