北京今起二手房五年内交易营业税全额收

记者上午从北京市地税局获悉，北京从1月28日起开始执行“二手房五年内营业税全额收取”的新政策，今晨中介已向记者证实了此消息。

市地税局有关负责人接受记者采访时表示，根据财政部27日发布的《有关营业税关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，北京从今天起开始执行。也就是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

“执行时间以网签时间为准，在1月28日零点前网签的，按照老政策缴税，今天开始按照新政策缴税。”该负责人解释说。

上午，北京中原房产经纪向记者证实，各地税所已经贴上关于征收营业税变更的通知，“即日起朝阳、海淀、西城（包括原宣武）、东城（包括原崇文）、石景山、丰台、通州区就不满五年的房产（不分面积大小）开始全额征收营业税”，并开始执行新政。

以一套2008年100万购买现在出售200万的二手房为例，之前只需要按照差额缴纳5.5%的营业税也就是缴纳5.5万，而以后将需要缴纳11万，加上1%个税和1.5%契税，共缴税16万元。（记者姚丽颖）

“新国八条”出台后 房产经纪门店的来电咨询量大增

被业界誉为“史上最强”的第三轮调控重磅出击后，昨天，中原、我爱我家等房产经纪门店的来电咨询量大增，不过在细则出台前，观望者居多，过户量基本与前些天持平。业内人士预计，随着政策的持续作用，北京或将出现“抢买房、抢过户、抢贷款”的现象。

多数购房者目前很“淡定”

“还是再看看，6成有点太多了，付不起，如果细则出来，我现在申请房贷被划入6成的范围，那只能违约，风险太大。”原本打算近期购房的王先生如是对链家经纪表示。