图为：汤逊湖湖边一幢别墅项目售价定为1亿元

武汉最贵的房子卖多少钱？一家在汉开发商，将汤逊湖湖边一幢别墅项目售价定为1亿元，折算单价达到7万元/平方米，刷新本地楼市最高记录。

尽管别墅用地是“不可再生资源”，但占地5.5亩的独栋别墅，居然标出1亿元，它究竟有什么特别？是物有所值还是玩噱头？在天价别墅背后，这一连串的问号更值得关注。近日记者对此进行探访。

想看房？

先交200万诚意金

这套天价别墅位于江夏汤逊湖畔某别墅区，从别墅区大门到进入这套别墅，要过3道由安保把守的大门。前2道门，记者以看房者的名义通过，但最后一道门，也就是这套别墅的大门，却是大门紧闭，不对外开放。

该别墅小区占地整体犹如一个大象，而这套别墅正好位于“象鼻”顶端。由于3面环汤逊湖，要进入别墅，只能从这个门通过。

“这套别墅平时都不对外开放，如果客户有意看房，需缴纳诚意金。”销售经理告诉记者。

那么诚意金需要多少呢？“200万。”销售经理介绍，“当然，如果客户没有看中，诚意金会全额退还给客户。”他对记者解释，按规定，这套房源必须由开发商营销老总亲自带客户看房，为了锁定真正的目标客户，开发商才出了这么个规定。

长啥样？

二十多间房配停机坪、码头

一进入这套天价别墅，就是一个大型庭院，目测至少有2000平方米，停泊7、8辆轿车没有问题。庭院正中央是一个圆形喷泉，庭院一面则是一块墙体水景。

“别墅占地5.5亩，房子2层，建筑面积1400多平方米。”销售经理对记者介绍，不谈设计和建造，光土地成本就是2000万元。

进入别墅内部，看到的就是中空客厅，目测估计有100多平方米，客厅的落地玻璃足足有7米多高，1楼、2楼加起来总共超过20间房，最顶上还有一个观景屋顶。这套2层高的房屋，还预留了电梯井。

从别墅后门出来，又是一个大型庭院，后面则是一排2层多功能房。该庭院的正前方和左右两边都是汤逊湖，除了一个泳池，临湖的岸边还有一个直升机停机坪，一个游艇码头。