广州市国土房管局负责人解读房地产热点

房价控制：“低于”是目的

广州公布的年度新房房价调控目标表述着力点并非是涨，“低于”才是着力点；

保障房新建量有望是去年三倍以上；

住宅地块出让溢价达限定幅度即竞配建；

旧楼加装电梯将发起社会大讨论号召新风尚。

“广州公布的年度新房房价调控目标表述着力点并非是涨，‘低于’才是着力点，才是调控目标，而其中‘要’字体现了政府调控决心”，广州市国土房管局、市住房保障办负责人昨日专门约见本报记者就时下社会关注的房地产市场调控、保障房建设以及住宅地块出让、旧楼加装电梯等热点问题进行了详细解读。

商品房：数据显示广州楼市稳定健康理性

广州前日发布的年度房价调控目标表述为：新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。对此，该负责人表示，根据国家精神，房地产市场管理既要加强房地产调控，也要促进房地产行业健康稳定发展，因此，广州发布的这一调控目标中“低于”是目标，实现目标关键则在“要”字上下功夫，而考虑到不确定的错综复杂的经济形势发展情况，设置了这一控制目标。

该负责人认为，无论是房价泡沫指数还是新建住房价格指数都显示，多年来广州房价保持相对稳定、健康和理性的状态，没有过多的大起大落，一直以来调控效果明显。负责人还透露，广州目前正在筹建广州房地产信息中心。

保障房：全国首部住房保障十二五规划正制定

今年广州保障房新建量有望是去年的三倍以上，而且今年必须解决过往登记在册的77177户中低收入住房困难户的保障房供应问题。该负责人透露道:“我们正在研究制定广州市住房保障十二五规划，这是全国首部有关保障房的十二五规划。”