创新方式提高土地出让计划执行率

市国土房管局用地处透露，去年市属十区实际公开出让住宅用地1．84平方公里，低于去年初计划供应近5平方公里的目标。

针对广州市去年土地出让计划的执行率偏低的情况，广州市国土房管局新闻发布人昨日在会上表示，广州今年重点将制定出台土地储备和供应计划执行情况奖惩考核办法，由市政府与各责任单位签订责任书，对计划执行情况进行目标量化考核。

计划外预安排

4.47平方公里宅地

广州市国土房管局介绍，2011年，广州市辖10区正式出让计划安排了商品住房用地3．37平方公里、商服用地2．2平方公里、产业用地7．15平方公里。除正式计划外，市辖10区今年预安排了4．47平方公里的商品住房用地，以及3．3平方公里的商服用地，将根据市场运行、土地储备等情况适时适量推出。

高地价商品房

配建公共租赁住房

“我们将改革单一竞价的方式，在部分地块推出前先设置一个保密的最高限价，达到这个限价后再以竞配建保障房套数的方式来确定竞得者。”市国土房管局新闻发布人说，对可能出现高地价的商品住宅用地，采取配建公共租赁住房、“限房价、限套型，竞地价、竞配建”，或综合招标等公开出让方式确定受让人。

广州近年将保障性住房建设资金在土地出让净收益中的提取比例还会从目前的10％提高到13％，并逐步建立土地出让收入溢价部分阶梯累进提取机制。