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住建部回应质疑:试一段再说

中新网北京3月4日电面对媒体关于为何在两会前夕推出“国五条”、会不会有损购房者利益的提问，全国政协委员、住建部部长姜伟新4日表示，无论“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益，这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。

面对媒体关于“国五条”是否会进一步推高楼价的质疑，姜伟新说，“政策刚出来，我们试一段，先看看市场的反应再说吧。”

姜伟新同时表示，对于普通购房者的利益保护，可以进一步研究，解决方式是在“十二五”期间继续推进保障性住房建设。对于记者追问国家今年对房价的容忍度是多少，他没正面回应，只是表示对控制房价有信心。

政协委员:“国五条”细则仍有改进空间

记者近日走访政协会议农经组，决策层及来自地产业的政协委员和列席代表均表示，“新国五条”细则的实施须谨慎操作，还有改进空间。

房地产市场相对成熟的美国，其经验也可作为参照。海外列席代表、中国侨联海外委员、美国李氏房地产投资有限公司总裁李纲介绍，美国的收税方式是，若是夫妻俩的自住房，每人免税50万美元，即如果卖房金额在100万美元以内，不用额外征税。

李纲说，美国60%~70%的人是租房住，因此与中国要抑制房价的目的不同，美国的政策制定是要让低收入者能租得起，而非买得起房。

“虽然收入不及美国，但北京的租金已经要超过美国了。高中档各类租金价格在月均收入的1/3以内是一个比较合理的价格区间。”李纲说，如果租房价格占工资收入30%以内，而且房价上涨与工资上涨成正比，大部分人就不去买房了。

对于政府正在探索推广的房产税，李纲介绍，美国房产税是每年交购买原始成交价的1.25%，一直交到卖出该套房为止。如果保有一套房，不需要额外交税，并拥有永远产权。李纲认为，“新国五条”细则还有很大的改进空间。政府不能光考虑控制房价，也要将社会未来有序发展纳入考虑范围。对于居民自住的房子，应该给予一定免税。（据第一财经日报）

实习编辑：于熙