二套房贷政策榕银行暂未变化

新国五条中，除了对征税做出规定，也要求严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

新国五条的出台证实了此前二套房贷首付成数将提至七成的传言并非空穴来风。不过，昨日，记者走访了华林路、五四路上的多家银行网点了解到，目前都没有调整二套房贷政策，仍是首付六成，利率上浮10%。而建设银行、华夏银行、中国银行等都表示，并未收到总行相关通知。目前，二套房贷仍是按照首付款比例为不低于60%、利率为不低于基准利率的1.1倍执行。

执行细则暂未出买卖双方都担忧

新国五条细则出台后，不少市民担心自己的二手房交易受到影响。福州的郑女士拨打968111反映，自己在春节前出手了一套95万元房子，但是过户手续还没办好，不知道会不会受到影响。郑女士的顾虑代表了不少市民的想法。而担忧的不只是市民，不少房产中介也有同样忧虑。

昨日，福州多家中介相关负责人告诉记者，因为地方具体执行细则尚未出台，目前还是按照原有税费政策征收。中介也把手上的交易单尽快过户。不少人希望政府部门在出台地方细则时能够有个缓冲时间，让目前已经签订合同但是未办理过户手续的客户不受新政策影响。

至于地方具体执行细则何时出台，福州房产中介业内人士均表示，正努力和主管部门沟通，争取拿到第一手消息。

双安房产郑爱新董事长告诉记者，新国五条出台，短期内市场会出现“抢过户”的现象，抢在地方细则出台之前，买卖双方互相让一步，抓紧过户，二手交易将进入暂时的高峰期。但是长远看，按交易差额的20%征税，买卖双方都不想承担，结果很可能是卖房的不卖了，想买的也不买了，二手房交易可能受冷，预计交易量将降20%以上。