五羊新城一带因学位不错，且靠近珠江新城，楼价稳步上升。

　　9月开学季到来，小学、中学又将迎来一批新生，为了孩子有个好的环境学习，家长们可谓拼尽全力，有些买高价的学位房，有些则在学校旁边租个“陪读”房，节省往来学校时间。近段时间，为方便照顾小孩日常读书，不少“陪读”的租客纷纷出动，只为在学校附近觅得一间好租盘。不少位于越秀学位房区域的分行置业专家指出，选择“陪读”的租客，有一定经济基础，多为家庭式租房，不少是三代同堂一起居住，因此以两房及三房单位的租赁需求为主。同时，租客大多不追求租金低，而是希望租住装修好，居住环境舒适、安静，方便小孩写作业及复习，当然，最重要的，租住的单位需要靠近小孩学校。从近期租赁行情来看，除了省一级小学旁边的租赁活跃外，重点中学旁边的租房需求也大幅提升。

　　成交案例

　　为孩子读书租房租金不讲价

　　9月开学季，家长们的寻房之旅得提前几个月开始，据悉，从6月“陪读”租房行情就开始了，资源紧缺整体盘源选择有限，因此此类物业租金不菲，家长们可选择的时间不充裕，因此难以讲价，甚至不少家长看到合适的房子即可爽手成交。

　　中原地产中山一路分行高级营业经理龙涛表示，在杨箕一带的租赁需求十分大，租盘紧俏。分行近期成交的一笔租单就是“陪读家长”为方便孩子上学而租房的。租客刚开始打算租赁东堤湾面积约80平方米两房，租金预算为5000元/月，但该片区业主心态普遍较为强势，少有议价空间，因此在寻觅租盘半个月后，租客最终以5200元/月达成租赁协议。

　　满堂红文明分店经纪龙衍霖介绍，8月有一个客户由于小孩今年入读广东实验中学，而客户原居住于广州的其他区域，为方便照顾孩子，想在省实周边租套单位。客户于月初到中介行寻找房源，考虑到未来3年一家人都将在该单位生活，因此要求房源必须为100平方米以上的三房单位，电梯楼，东南向，通风采光好，装修新净，不要家私家电，仅要求月租金不高于8000元，高于目前6000~7000元/月的市场价。由于市面上100平方米以上的单位供应非常少，符合客户要求的则更少，在经纪陪同下看了几套房源后仍找不到心水单位。8月中旬，满堂红收到一个业主放租，条件十分符合客户要求，125平方米，放租价为6800元/月，客户看完楼后十分满意，没有跟业主还价而直接成交。

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