名校周边租赁行情扫描

　　东风东小学

　　合富置业锦城二分行主管黎湛表示，6~7月东风东小学周边租房市场活跃，不少是为子女读书方便而租房。现时楼梯楼两、三房租金约3000~4000元/月。电梯楼两、三房租金约5000~10000元/月不等，目前较多电梯楼三房租金在6000~8000元/月之间。如一些家长客会租住锦城花园100~110平方米的电梯楼物业，租金约8000~8500元/月，通常会与业主签订2~3年的租约。

　　满堂红水荫分店店长徐志君则表示，从7~8月租赁情况看，有小部分小孩读书的家长客，他们倾向租住环境幽静、邻近学校、装修较新净的两、三房，如东风广场、润粤大厦、君汇世家等符合家长要求的楼盘。

　　农林下路小学

　　据满堂红东山分店店长李勇介绍，近期农林下路小学一带租赁市场供不应求，新推房源一周内就完成消化，其中小孩在农林下路小学读书的家长是租赁市场的主力群体。因农林下路小学周边以楼梯楼散盘居多，而电梯楼盘东方广场两、三房租金约5000~7000元/月以上，而楼梯楼两房租金约3500~3800元/月左右，三房租金在4500~5000元/月。

　　小北路小学

　　中原地产小北路二分行资深营业经理李勤海介绍，不少租客租住小北路板块的单位“陪读”，因此租盘较为紧缺，业主少有议价空间。该板块租盘以楼梯楼居多，两房租金为3500元/月，三房为4500~4800元/月。最近一位“陪读”的租客，仅看了一两套单位，最后决定租住应元路60平方米楼梯低层两房，月租金为3500元。

　　合富置业小北路分行主管邱健表示，小北路小学附近租房交投活跃度一般，家电齐全的楼梯楼两、三房租金约3200~4200元/月不等，电梯楼两、三房租金约4000~6000元/月。

　　朝天小学

　　据满堂红海珠分店店长余怡介绍，8月份朝天路一带租赁活跃，整体呈现“客多房少”行情，平均一套单位对应5个客户，目前朝天路一带楼梯楼两、三房租金约3000~4000元/月，而电梯楼两、三房租金约为4000~7000元/月，楼梯楼议价空间普遍集中于200~300元/月，而电梯楼单位议价空间则在500元/月内。

　　合富置业朝天路分行主管何延辉表示，朝天小学周边楼梯楼两房租金约2500~3000元/月，楼梯楼三房租金约3500~4000元/月。电梯楼两、三房租金约4500~7500元/月。为方便子女读书，租约往往都是按年签订，要求是距学校近，家私家电齐全。

　　培正小学

　　“东山口一带的租盘不太充足，不少租客会选择在此租房，业主也可以有5%~10%的议价空间。”中原地产梅花路分行高级营业经理陈帅龙表示。一般租客会选择在烟墩路、新河浦路、庙前直街等靠近培正小学的楼梯单位租房。现时周边两、三房租金为3800~5000元/月左右。此前有租客的小孩在培正小学就读，在烟墩路租住了一间65平方米的两房一厅单位，租金为4000元/月。

　　合富置业庙前直街分行姚植玲表示，7、8月是传统的租房旺季，若是就读培正小学，家长多会选择租住培正路、恤孤院路等附近较近路段的住宅。如60平方米左右两房的楼梯楼，租金大概是3500~4500元/月。