李明：远洋坚持足够的盈利空间 北京地价会跌

　　人民网北京7月5日电(记者孙红丽) 北京的地价还会降吗？今天，远洋地产控股有限公司董事局主席、行政总裁李明在远洋给出了肯定的回答，“未来一年中，北京地价总有下跌的一天。”

　　目前，土地市场持续数月的热度丝毫未减。7月3日，上海、北京两地同时刷新地王纪录，丰台夏家胡同地块以每平方米超过4万元的楼面单价刷新了今年北京高价地单价纪录。

　　而事实上，2012年至今，远洋地产几乎在土地市场上没有大的动作。 对于手握180亿不买地的质疑，李明表示，当盈利空间不足够的时候，很难把产品品质做好。远洋经历了2次金融危机完整的过程，在投资方面必须坚持投资标准，坚持单个项目规模适度，坚持把资源配给有能力的团队。

　　对于目前远洋北京在售项目豪宅类产品居多的情况，李明表示，这主要是两个原因，一方面是是属于阶段性原因，刚需产品节奏上正好处在开发阶段；二是远洋即使做刚需产品也不想降低品质，要拿到低地价才能做出好的产品。北京目前近2万元的楼面价还要配建保障房，这对企业而言可能会背上长久的包袱。

　　“未来一年中，北京地价总有下跌的一天，我们也在等机会。另外，远洋也在做一些并购和其他方式开发。”李明说。