另外，位于北京市西南城郊的房山区拱辰街道的绿地花都苑项目，最近的成交均价由16000元下降到14500元，降幅接近10％。据该项目工作人员表示，这种价格变动是因为户型等有所调整。

据此间房地产专业网站搜房网监测，自今年1月26日“国八条”调控措施出台后，北京248个在售普通住宅项目中，有199个住宅项目价格停涨，占80．2％；降价项目7个，占3％；另有39个住宅项目出现涨价，占15．7％。

陈玉城认为，这是市场的正常反应。在一系列楼市调控政策的叠加打压下，部分需求被逼出市场，尤其是投机投资需求，此外一些刚性需求也对市场保持观望态势。在这种局面下，一些价格虚高的项目骤然失去了支撑，必然会回归其真实价值。整体而言，北京房价水平仍然偏高，一些价格过高的项目会出现自然的回落，不过，一些品质过硬的项目仍然将保持价格平稳。

长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示，近期出台的“国八条”“京15条”对楼市影响较大，北京等地楼市成交量下降是大势所趋，但成交价格的变动情况则最终取决于保障房、经济大势等综合结果。一些项目采取降价策略，与其公司战略和资金链密切相关，但今年开发商的资金链普遍较为充裕，长江实业在京项目目前无降价计划。