反弹压力重　调控不能松

从2011年一季度末全国648个城市公布的房价调控目标来看，尽管多数城市的调控目标增幅较上一年度房价实际增幅有较大下降，但房价增幅调控目标仍确定在10％左右，加之高通货膨胀、高流动性过剩等因素，土地市场反弹压力巨大。

“必须看到的是，宏观经济形势持续向好，较快增长的居民收入与投资渠道的瓶颈约束，将对房地产市场调控带来较大压力。”赵松说，今年以来，国家不断强化落实房地产市场调控的各项政策，调控政策高压从紧，财政、金融、土地政策密集出台，都使市场态势逐步趋向调控预期目标。但由于城镇化的刚性需求、民间投资领域过窄、全球化热钱涌入以及人民币升值预期等因素，房地产调控难度非常大。

国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在“双保工程”2011年行动部署动员大会上强调，2011年土地政策将确保1000万套保障房落地、坚持房地产调控不放松。同时，积极探索“限房价、竞地价”以及商品住宅配建保障房等一些做法，并使土地出让从单纯价高者得向惠民生、稳预期、注重社会效应最大化方向转变。

“若各项房地产调控政策能够得到有效落实和进一步细化，保障性住房供给量能够持续释放，市场上高流动性能够进一步收缩，百姓对房价逆势反弹的忧虑可能得到初步缓解。预计随着调控深化，未来住房市场的热度将有所缓解，从而有助于居住地价的平稳。”赵松说，但随着大中城市房地产炒作热度的梯度转移，要防止中小城镇住房及土地价格跟风上涨。

来源：新华网  编辑：段若兰