房地产投机非理性预期弱化

2011年一季度城市居住用地价格涨幅回落，短期政策效果显现，这是宏观经济、市场预期、通胀因素及调控政策等综合作用的结果，可以说是一个良好开端，但尚不能说是“成功的一半”。

中国土地勘测规划院的分析报告认为，在“十二五”良好开局和换届效应的作用下，一季度国民经济延续平稳较快发展态势，城市化、工业化进程持续加速，流动性过剩及通胀压力等因素不断冲高土地需求。但在新的调控措施及春节假期的双重影响下，流动性回收力度加大，支撑房地产投机炒作的非理性预期弱化，房地产市场出现观望气氛，地价涨幅略有回落。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松说，今年以来，为强化落实房地产市场调控的各项政策，国务院办公厅再次下发关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知，调控政策高压从紧，财政、金融、土地政策密集出台。

国家统计局的统计结果显示，2月份70个大中城市中新建住宅价格较上月下降的城市由3个增加到8个。与此同时，地价监测结果也显示，一季度全国总体地价增幅明显收窄。“这些指标均反映出市场态势正在向调控预期目标逐步发展。”赵松说。