农行朝阳区一支行人员表示，8.5折的利率优惠“已经是最低的了”。中行一客服经理也称，首套房贷款利率优惠15%；工商银行朝阳区一支行称，除了利率优惠15%，没有其他更多的优惠了；招商银行万通中心人员称，首次购房贷款，无论是一手房还是二手房，利率均下浮15%；华夏银行一支行业表示，现在严格按照规定，最低打8.5折。对于二套房贷款，各大银行都表示房贷利率为基准利率的1.1倍。

在去年年底两次加息的基础上，目前五年期以上商业贷款年利率是6.40%，如按照8.5折优惠就是5.44%，7折则是4.48%，若贷款100万，期限20年，8.5折优惠每个月要多缴529.32元。

■ 分析

银行政策或悄然松动

去年11月初，监管部门发出口头通知，要求各家银行取消首套房7折优惠利率，执行最低8.5折。当时，一些专家就表示，实行7折优惠利率是在2008年楼市低迷的时期政府采取的刺激房产购买的临时性措施，而当前的经济环境是充足的流动性吹大了房地产泡沫。一旦房价下跌，银行要承担很大的风险，所以银行有必要通过提高利率优惠门槛来收紧房贷。

一银行人士透露，去年11月之后由于银行信贷额度紧张，导致银行执行了较高的利率水平。今年开年各行还有大量的额度可用，房贷又是个贷业务的主要渠道，因此银行政策又悄然松动。(苏曼丽)

■ 声音

“不太可能引发集体调价”

“同一个楼盘几家银行一起做，客户肯定跑到能打7折的银行去办业务了。”某国有银行北京分行的一位房贷经理近期也遇到部分银行给7折优惠的困扰。

据他介绍，现在房价高，一套房的整体贷款金额比过去两套房的可能都要大，银行很重视房贷业务。此外，目前处于加息周期，现在抢占客户，即使打点折扣，对银行来说也是有利可图的。

但他同时表示，今年的货币政策整体在逐步收紧，房贷肯定也将受到影响，监管层如果抓得严，不太可能出现集体扩大优惠利率的现象。

来源：新京报  编辑：段若兰