自2010年11月初北京银监局要求首套房贷款利率优惠不得低于基准利率的0.85倍之后，个人房贷政策全面收紧。然而2011年初始，部分银行个人房贷门槛却有所降低，贷款者可享受7.5折甚至7折的利率优惠。

首套房买二手房利率有望7折

记者昨日致电北京各大银行得知，交通银行和建设银行房贷利率优惠有所变动，由基准利率的0.85倍降为0.75倍，甚至0.7倍。

其中，交通银行贵宾客户首套房贷款可享受更多优惠，交通银行客服热线人员称，沃德财富高端客户购买首套房，最低可享受基准利率0.7倍的优惠，交银理财客户如果收入还贷比低于或等于40%，则房贷利率最低为基准利率的0.75倍。但并非所有情况都是是如此，还要看具体情况。

此后，记者又从交行支行个贷科了解到，交行目前对于购买首套房是一手房的客户仍执行首付三成，利率8.5折的优惠。但对于购买首套房是二手房的客户，客户只有通过链家中介，本身信用没有太大问题的情况下，可享受利率7折优惠。

建设银行客服人员介绍说，如果是首次购买商品房，首付比例在30%-40%之间，则利率优惠不低于基准利率的0.75倍；首付比例在40%以上，则最多可享受基准利率0.7倍的优惠，该政策从2010年10月13日开始执行。而建行支行房贷科方面表示，建行执行的首套房最低8.5折的政策未有松动。

据《北京日报》报道，建行客户如果首付三成，可以获得7.5折的折扣，首付如果达四成，贷款利率则可以低至7折。交通银行则开出了更为优惠的条件，只要客户资质审核合格，即使首付只有三成，也可以给出利率7折的优惠。

大部分银行利率执行8.5折

除了建设银行和交通银行，其他各大行则均表示首付必须在30%，利率优惠为基准利率的0.85倍。