出路或在市场之外
据新浪乐居等地产机构的监测,近期海南凤凰岛项目、雅居乐清水湾等多个项目正积极吐盘,据了解,其中清水湾项目仅在国庆黄金周期间就销售达6亿元。
在冯彬看来,稀缺的南方海景资源和世界性的概念,这些因素决定了海南楼市长期向好,但近期除了价格上的局部调整之外,开发商也需集体努力,营造一个海南旅游地产的大品牌。
10多年以来,依靠得天独厚的自然资源,海南地产一直走在全国旅游度假地产的前列,海南岛可谓大牌云集,其中不少开发商在海南已经潜伏多年,包括建设18平方公里超级大盘的中信泰富,20年前就已进入三亚的中粮地产,打造了富力湾、盈溪谷等多个项目的富力地产,售价高达10万元/平方米的万科浪琴湾等。
总投资达200亿元的雅居乐大规模项目海南清水湾副总经理简毓萍表示,随着大品牌开发商加入海南国际旅游岛的建设,未来海南地产的品质竞争将更加激烈,品质过硬、规划科学是海南楼市的一大出路。
国际休闲产业协会一位副主席对本刊记者表示,对于发展旅游地产而言,其关键不仅仅在于楼市本身,还要注重加强软实力的建设,特别是配套设施的建设,诸如道路交通、排水、商业网点、酒店餐饮等,以营造良好的宜居环境。
而此前不久的一场大雨,导致海南境内一片汪洋,一些外地置业者也被困在洪水中,这或许浇灭了不少外地投资者在海南买房的念头。
来源:中国经济周刊 编辑:马原