更重要的是，此前出台的一系列政策，还有诸多尚未落实并执行。其中最重要的，是事关楼市未来供应量的土地出让计划。在今年前三个季度即将结束时，还有大量城市尤其是房价上涨最快的一线城市，都只完成了不足50%的供地计划。而且，对供地计划无法完成如何监管和处罚，目前并没有明确的说法。

今年，不少开发商都调低了开工数量。一旦供地减少，明年楼市又将供应短缺，可能导致市场再次出现不健康的上涨。

此外，各地的保障房建设距离年初所承诺的目标仍有差距，其规模仍无法对商品房市场发挥平衡及分流的作用。

目前对楼市而言，最重要的还是把已出台的政策严格执行到位。

目前，国家手里并非再无调控之“牌”可出。因此，当市场参与各方对现在的调控政策仍有所忌惮之时，国家也没有必要出台二次调控政策。

来源：《重庆晚报》 编辑：邓京荆