二手别墅成交环比涨55.7%
12日,上海大型中介机构信义房屋发布最新统计数据:8月上海二手别墅交易回暖,成交190套,环比7月上涨55.7%,成交均价23438元/平方米,达到有历史纪录以来的单月第二高位。
信义房屋数据显示,一段时间以来,境外人士购买别墅产品的比例逐渐升高。2009年,境外人士购买别墅产品比例为7.9%,2010年上半年这一比例上升为9.3%。而刚刚过去的8月,境外人士购买别墅的比例已上升到12.6%。
信义房屋分析师朱平平介绍:境外购房者一般会购买高端别墅产品。例如8月全市二手别墅均价为23438元/平方米,而境外人士购买的二手别墅均价为48274元/平方米,该价格是全市二手别墅均价的2倍。
上述分析师指出,2008年金融危机时曾有一些外籍人士由于受到资金压力抛售高档物业,而今年全球经济逐渐回暖,境外热钱又开始在上海寻找投资热点。
广州
多个楼盘再现彻夜排队
日前,广州城内多个楼盘开盘,众多买家一改之前数月的矜持与观望,入市“抢房”。而开发商也普遍采取新的价格策略,以开盘价大大低于吹风价的手段吸引更多买家出手。
上周六,在地铁坦尾站附近的某楼盘,据销售人员介绍,当天只是开放样板房和接受诚意登记,次日开盘时可享总价减免5000元的优惠。此前该楼盘的吹风价达到近18000元/平方米,而销售人员表示,真正开盘均价只是16000元/平方米。
记者在现场看到,售楼现场熙熙攘攘,从售楼中心一直排起长龙到门外,就连看样板房也需排长龙。销售人员介绍,有市民从上周五晚上已开始排队。