北京

上月新房同比涨价两成

8月份，北京市新建住宅销售价格同比上涨18.6%，涨幅比7月份回落1.5个百分点。其中，纯商品住宅上涨20.4%，涨幅比7月份回落1.6个百分点。这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队13日联合对外发布的消息。

8月份，北京市的经济适用房和限价房同比也上涨了3.6%，涨幅比7月份回落1.5个百分点。二手住宅交易价格上涨4.7%，涨幅比7月份回落0.3个百分点。

8月份，北京市房屋销售价格同比上涨11.5%，涨幅比7月份回落0.9个百分点，连续4个月小幅回落；环比价格与7月份持平。

1至8月，北京市新建商品房销售面积为854.9万平方米，同比大幅下降40.8%。其中，住宅销售面积为615.2万平方米，下降48%。

□楼市评论

房地产二次调控短期内几无可能

随着9月第一周各大城市楼市成交数据陆续公布、量价齐升之声不绝于耳的时候，“楼市将迎来第二轮调控”的声音也高了起来。

事实上，今年的楼市调控政策自4月中旬正式发布，至今不过4月有余，其中有至少3个月的时间市场都在消化政策的影响。自8月底开始的成交量回升，更多的是部分开发商加大了高端房源推盘量所致。实际上，大量的普通房源房价，目前仍在调整过程中。这意味着调控政策才刚刚开始发挥作用。

因此，当政策还在发挥作用时，就开始妄言二次调控，或许确实言之过早。