上海二手房连涨15个月后首次回落

上海二手房指数办公室1日发布报告称，6月上海二手房价格指数为2565点，较上月下跌17点，环比下跌0.68％。这是上海二手房价格指数自2009年3月以来历经15个月上升后首次回落。

在新增挂牌量不断递增与销售量持续下降的交叉作用下，市场无法继续支撑价格高位盘整，致使上海房价出现不同程度下降。

上海二手房指数办公室认为，楼市调控新政策满两个月后，买卖双方观望情绪愈发浓厚，且价格走势差距拉大，下行通道已经确立。

在上一轮即2008年的调控中，上海二手房指数在历经22个月上涨后，于当年4月首次出现下跌，随后连续下跌7个月后反弹，一路高涨至今年5月。从当前的市场氛围和决策层调控的强硬之势来看，成交量持续萎缩成必然，房价反弹难以预测。据《东方早报》

声音

任志强：现在应买房而不是地产股

华远地产董事长任志强昨日在21世纪博鳌房地产论坛上表示，按他的理解，一些去年上涨过快的城市房价已经出现下降，国家调控的目标已经实现。谈到当下的投资取向时，他表示，现在会去买房子而不是买地产股。

任志强表示，5月前12个上涨过快的城市都已经出现环比负增长，也就是房价下降，如果政府只是希望房价不要过快上涨，已经达到了目的。

他同时表示，政府此番通过行政手段调控的目的很明确，就是降房价，建议开发商理性适应

宏观调控，尽早降价，否则政府能出台更加严厉的打压政策。

对于最近的房产税传闻，任志强表示，如果收房产税，应该是将原有的土地出让金、土地使用费等各环节的税取消，然后用房产税进行替代，而现在许多说法都是说新增，这将增加老百姓的负担。

如果有一笔钱在手，现在该买房子还是买地产股呢？他表示，现在应该买房子，本来应该买reits，每年固定收益，但中国还没有。而股市也是非市场化程度很高。地产虽然也受调控影响，但在土地进入市场后的操作是市场化的。