国土部酝酿再提拿地门槛 竞买保证金比例或增至三成

提高开发商拿地难度可加快它们对已有地块动工的时间图据CFP

国土部总规划师胡存智日前公开指出，对于已出让的土地，竞买土地保证金不低于出让最低价30%。较此前国土部“19号文”中要求的最低20%的标准再提一成。业内人士认为，此举对地产商资金链将是不小的考验。

国土资源部总规划师胡存智在日前召开的2010房地产夏季峰会上指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让最低价30%。

这与距离今年3月国土部出台的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（“19号文”）中规定“竞买保证金不得低于出让最低价的20%”的规定仅仅相隔3个月。

出让金门槛酝酿再提高

业内人士认为，此举显示国土资源部运用土地政策调控楼市的决心，对地产商资金链也是一个不小的考验。

“政策已从调控需求到收紧开发商贷款的路径逐渐展开，再度增加开发商的资金链压力。”多位地产专家认为，再提高10%的土地出让金，表明土地市场将作进一步调控。

3月中旬，国土部下发的“19号文”规定：开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%。“土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款。”