省直公积金贷款二套房首付下调至3成

首付新规在安徽省落地 但目前只有淮南上调贷款额度

首付新规进入落地时间。省直公积金中心日前首先明确下调二套房首付比例至3成，贷款利率上浮10%。记者探访发现，由于最高贷款额度没调整，看似减少的3成首付在办理组合贷款时，却很少有银行接纳。而记者昨日从全省各市公积金管理中心了解到，目前只有淮南市上调最高贷款额度。

[合肥]组合贷款有点“麻烦”

目前，省城各银行，还没有一家省分行表示已执行新规。不过省直公积金率先执行，二套房首付由6成降至3成，贷款利率上浮10%。

但由此带来的一个现实的问题是，在最高贷款额没有调整的情况下，降低的3成首付市民需要通过商贷解决。那么，这样的组合贷款是否好办理?“组合贷款一直比较难办”，天鹅湖万达附近一家中介门店经理介绍，这需要公积金管理中心及商业银行双方同意，还要看具体贷款的楼盘、房龄、面积等。

而昨日在蜀山区办税大厅，上午有超过百人在排队等待缴税。“首付是降低了，但利息多了啊”，市民张先生说，他通过中介购买一套120平米的房子，总价接近110万元。按新规商贷二套首付44万元，比原先多出22万元的本金需贷款，加上上浮利率，30年的利息要高出不少。而如果用公积金的话，首付虽然只要33万元，但按照目前合肥最高贷款额45万元计算，他还需要办32万元的商贷。“中介跟我说组合贷不好办，即使能办也要很长时间”，因此，他最终选择了全商贷。

昨日，记者以贷款人身份致电合肥7家银行，仅交通银行合肥望江东路支行表示“可以申请”，但需要公积金管理中心同意。其余银行中，工行未明确答复，农行分支机构明确组合贷款一般不做;光大银行繁华大道支行也称不做组合贷款，只做全商贷;中信银行分支机构称需要分行予以明确，合肥南七支行则称要看合作楼盘;徽商银行分支机构表示要经由分行个贷中心办理。

[省内]淮南公贷额提至50万

昨日，记者还对我省16个城市的新规落地情况进行了了解。

截至记者发稿时，合肥公积金管理中心仍未发布有关新规执行文件。目前，合肥公积金单方及双方贷款最高额度分别为35万元和45万元，二套房首付仍为6成，贷款利率上浮1.1倍。

不过，记者发现，淮南公积金目前已提高额度上限。根据淮南公积金管理中心网站公告，贷款最高额度由原先的45万元调整为50万元，职工家庭单方缴存的，由原先的35万元调整为40万元。月缴存额偏低的职工贷款额，单位连续足额缴存3年以上(含3年)且职工有还款能力的，最高上限也调整为50万元。同时，淮南市还提高了二手房贷款额度。

其他城市中，淮北公积金管理中心明确因该市繁华地段房价较高，职工可办理组合贷款，但实际办理中的首付比例差异(公积金贷款要求30%，而商业贷款要求60%)，职工需要向银行咨询相关政策，协调办理。

蚌埠市明确从本月1日开始对已经还清贷款的改善性购房第2次申请公积金，参照首套房政策执行，贷款未结清且有一套住房的，允许贷款还清后第3次申请公积金，利率上浮1.1倍，首付比例不低于4成。

在我省，还有城市今年初就下调了改善性住房公积金首付比例。记者从芜湖市公积金管理中心了解到，今年1月15日，该市将原先5成的比例下调至3成，利率上浮1.1倍。