合肥租房“水涨船高” 致年轻人倾向买现房

“涨涨涨，现在什么都在涨，就是工资不涨。租房子也生活不起啊。”年后不少在合肥租房工作生活的一族都在大呼“活不起”。

日前据国家统计局数据显示，住房租金价格自有连续统计记录以来，已连续上涨45个月，最高月涨幅达到6%左右，合肥也不例外。此消息一出，引起广大网友共鸣。

眼下又到了租房市场的旺季，而这样一个数字无疑让众多的租房一族感到沮丧。房租为什么又涨了?很多年轻租房客直呼房租太贵租不起房，部分人萌生提前购房的想法。

年后房租“水涨船高” 何不为自己交“房租”?

由于上班路途较远，原本租住在新站区的庙女士年后打算在政务区天鹅湖附近租上一套房子，但是找了将近一个星期也没找到符合要求的房源。“现在的房租比年前上涨了将近100元，太厉害了，而政务区这边的房子更贵，等于一半工资都用来交房租了，伤不起呀!”庙女生坦言，“与其这样，不如趁早买个小公寓，还可以省下房租还月供。”

其实，像庙女士这样抱怨和想法的人还有很多。一方面合肥房价迅速攀升，另一方面房租也是跟着“水涨船高”，现实倒逼很多年轻人买房愿望上升。

房租上涨

房租上涨，其说明租房市场需求在上升。有分析认为，这和从3月开始实施的《不动产登记暂行条例》有很大的关系，随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。不过从楼市反应来看，房价没有出现大幅下降的情形，近段时间住宅价格平稳，并有所上升。

纵观金三前三周的合肥楼市，第一周，合肥市区共成交住宅类商品房1207套，均价跌至7873.89元/㎡，跌幅达 2.37%;第二周，合肥住宅共售2166套，均价上涨至8050.75元/㎡，这也是连续四周下跌后首次上涨;第三周，住宅类商品房成交1364套，成交均价8141元/㎡。

年轻人买房愿望上升 部分购房者倾向现房

当房价上涨时，很多人在买房和租房间纠结，而当租金暴涨后，同样的问题又再一次浮现。如今楼市利好政策的频繁呈现，央行的降息也降低了购房成本，现在每月的房租和每月还房贷相当，很多年轻人买房愿望开始上升，感慨道：何不为自己交"房租"。而且迫切早点为自己的房子交“房租”的心理，致使不少年轻人开始倾向买现房。

“工作一年多了，现在还租房，而且房租越来越贵，父母就想在合肥给我买个两室一厅的房子，以后结婚也可以用。但是如果买期房，起码要等一年多，还需要多付这么多房租，所以想要买个现房，马上就可以住进去。”年轻人小陈告诉小编，“买个现房可以很快住进去，也能租给别人，这样不仅房租省了而且还有额外收入，会比较划算。”

多地楼市“放大招” 合肥楼市蓄客成色可期

房租上涨使得不少租客“被动”买房，而楼市政策不断宽松，则为购房者出手提供契机。

据了解，目前多地楼市政策“放大招”。福建省决定首套房公贷首付比例降到两成;深圳首套房贷款利率普遍回调至93或95折;日前又传出上海计划将公积金贷款额度调高75%。

据了解，目前多地楼市政策“放大招”。福建省决定首套房公贷首付比例降到两成;深圳首套房贷款利率普遍回调至93或95折;日前又传出上海计划将公积金贷款额度调高75%。

尽管合肥目前没有类似的大举动，但是之前公积金异地互贷实施以及银行利率下调，也都释放出继续松动的信号。

楼市旺季金三的到来，合肥各大楼盘为了冲击销量，都已经进入紧张的营销大战，请明星站台、借助玩石音乐节造势、举办“合肥时尚公主”选拔大赛等各种营销活动层出不穷,不但的在极短的时候汇聚人气，还制造了话题吸引购房者的关注。

房租的上涨，政策的利好，以及开发商推陈出新的营销活动，让租客买房的愿望也越来越强烈。租房还是买房，未来趋势会如何演绎，还要看楼市政策、房价、租房市场等情况如何发展。