中国豪宅市场内幕曝光

2013年五大重点城市5000万以上豪宅共成交151套，很多人都觉得不可思议，不是媒体讲了中国到处豪宅吗，不是北京上海动辄都是上亿成交物业吗，但事实就是如此，顶级豪宅的成交数量是极其有限的，而且主要集中在北京、上海。

　　中国豪宅市场内幕曝光

文章中指的豪宅是指单套总价在1000万以上的物业。虽然在北京和上海，1000万也就是个入门级豪宅而已，但在很多地方，单套总价1000万已经是个遥不可及的目标。

目前豪宅主要集中在北京、上海。这两大城市2011、2012年豪宅的年销售量都在2000套左右，容量比较恒定。广州、深圳、杭州等地的豪宅成交量相对北京上海要少些，过去几年去化在300到500套左右。其他城市豪宅市场容量就比较小了，如果一定要列那就是厦门，2011、2012年成交 150套左右。因此，除了这五个重点城市外，在这里暂不探讨其他城市的豪宅市场。

2013年豪宅市场升温明显，北京、上海、深圳、杭州的年成交量同比上涨在三成以上。千万级豪宅集中成交主要有两大原因，一是受到去年房地产市场整体走高影响；第二，是受到房价上升因素影响，按单价提升20%来看，一些往常售价在七八百万左右的项目也迈入了千万级行列。