□本报记者 邓婕 通讯员 纪小琴 谢晓茵
九年前，一个独具慧眼的年轻人，从上海辗转到厦门并着手摸索电商之路。从此一发不可收，一名创业者迅速扩张为一个从业队伍庞大、发展势头迅猛、商业特色鲜明、经济效益明显的“化妆品军团”，他们的客户遍布全国各地。2015年，他们拿到了B轮融资。
这个年轻人，名叫苏桂强，是厦门PBA化妆品的董事长。很长一段时间以来，苏桂强执着地认为，他们是立足在厦门，成长于思明的企业。在这个老城区的新旧动能转换中，他们的创新潜能被无限地激发了，为后续增长储备了更多动能。
众所周知的事实是，经过多年的高速行驶，思明区可用面积已趋近饱和。但在刚刚过去的2015年，思明区以不到全市5%的土地创造全市30.46%的生产总值和19.59%的财政收入，人均生产总值超10万元。新产业、新业态、新产品、新经济、新动力发展加快。
盘活仅有的土地，实现转型升级，考验的是勇气与智慧。思明区委书记游文昌不止一次这么说道：“思明区要注重提高发展质量和效益，以加快产业转型、城市转型、社会转型为主线，更加注重从供给侧改革寻找和培育新的经济增长点，努力成为五大发展示范区，推动幸福思明建设迈向新阶段。”
旧城区致力新突破
无需复杂的遥控器，挥一挥手或者发布语音指令，智能马桶盖的开合、沐浴房的水温和流量等全由您掌控。3月1日，九牧智慧卫浴入驻思明区，当日现场，九牧展示了智慧卫浴平台的“智慧”。据悉，这款平台拥有自主知识产权，在国际上处于领先地位。
行业领军企业选择思明区落户的原因是什么？九牧副董事长林四南说，除了环境和服务等“软实力”外，思明区围绕创新驱动、产业升级的招商思维，是打动九牧的主要原因。
对于土地有限、资源紧缺的老城区思明区来说，要取得突破性发展，必须在发展质量和结构上发挥引领作用。
创新驱动是“新常态”的特征之一。新任思明区长李钦辉表示，要对标广州市越秀区、深圳市福田区等先进地区，充分发挥企业的主体作用、政府的引导作用和人才的支撑作用，以科技创新支撑产业转型、带动城市转型、助力社会转型，加快实现更高质量的转型发展，走出一条具有思明特色的创新引领之路。
在软件园二期“思明创客空间发展中心”的六层建筑里，每天都上演着“大众创业万众创新”的厦门故事。
目前，入驻思明创客空间发展中心的包括厦门百度开发者创业中心、厦门腾讯创业基地等大型互联网企业直接支持的创客空间，以及厦门谷歌开发者社区创业孵化器、思明区大学生创业孵化基地等众创空间。
发展以云计算、大数据、物联网、移动互联网等新一代信息技术为重要支撑的信息经济和智慧经济，无疑是思明区抢占未来发展制高点的战略选择。在“厦洽会”期间签约的华夏·云顶创谷项目，就是要建成以互联网+为依托，融创业孵化器、电子商务互联网产业、投融资平台、行政服务平台集聚为一体的大型综合产业园区。
旧社区绽放新容颜
“丁零零……”2日，记者踏进思明区嘉莲街道玉荷里小区，77岁的陈耀坤老人骑着辆老式自行车，在小区里一圈又一圈地“遛弯儿”。“小琴书记一直说要感谢我，其实我还要感谢这个‘老朋友’呢！”耀坤老人说罢，笑着拍拍自行车的坐垫，好像在说“你辛苦了”。
2015年10月，玉荷里被确定为思明区老旧小区改造提升试点小区之一，结合“美丽厦门共同缔造”战略行动，玉荷里坚持为民惠民、共同缔造等原则，先后召开10余场居民征求会，在培养居民主人翁意识的同时，也预先解决了缔造过程中可能产生的分歧。
就这样，林阿姨自行除去了家门口10多平方米的“菜地”，“贡献”出来当作社区的小花圃；陈耀坤当起“巡查员”，及时向社区反映改造进展，并提出“扩大转角”“抬高路面”等多条建设性建议……
在居民的共同努力下，玉荷里小区不仅焕然一新，还成为岛内率先试点的“海绵小区”。看着居民在变电箱上“洁净如玉，温馨如荷”的题词，盈翠社区书记纪小琴动容地说：“居民出资出力，才会更珍惜缔造成果。小区质量提升了，居民的居住品质和幸福感就有了。”
站在鹭江道高楼往下望去，低矮、破旧的楼房十分密集，而这，也是思明区的一大显著特征。如果能盘活这些土地资源，就能解决“要让群众有获得感”和“提升土地附加值”这两个亟待解决的命题。
据了解，思明区牢牢把握群众参与这一核心，把社区发展的决策权交还给居民。对于社区重大事务及发展计划、涉及全体居民利益的重大事务，一定让居民自己来决定。比如，镇海社区、曾厝垵社区居民议事会制度，坚持“群言堂”，发动社区党员、居民、驻区单位、物业公司等成员代表参与社区公共事务讨论。
在此基础上，思明区又出台《思明区社区公共事物（务）认领暂行办法》，建立激励机制和退出机制，进一步激活社会各方参与共建共管，打造“可持续”的共同缔造工作模式。陈耀坤老人说：“小区变美了是一方面，另一方面，因为规范整洁了，小区房价也‘蹭蹭蹭’地上涨呢！”
旧厂房变创意工坊
灰、红交织的时尚墙体，即使楼梯转角、墙角也不忘涂鸦各种3D动画，这里，就是海峡两岸龙山文创园内的厦门工业设计中心。中心是一个设施较为齐全、服务功能完善、产学研结合与互动为一体的现代工业设计发展基地。
厦门斯玛特是进驻工业设计中心的企业之一，3D打印是他们的专长，这种快速成型的技术为工业设计节省极大时间的同时，也成为大数据时代的组成部分，为商业发展、城市建设、历史内涵等贡献了力量。厦门斯玛特企业董事长杨德安说：“现在每年的营业总额可以达到上百万，但这仅仅是一个初级规模，在龙山这片‘沃土’上，3D打印未来还有很大可能。”
动能的新旧转换，不是一味地发展新兴事物，而是如何把“旧”事物创造出新价值。
龙山文创园曾是机器轰鸣的工业厂房，2009年开始，思明区遵循“两个原则、两个导向、一大平台”的路径，改造厂房17幢，面积近13万平方米，这样的决策，首先就降低了对资源要素的依赖。
目前，龙山文创园形成了厦门市工业设计中心、龙山时尚中心、格瑞&圣马丁时尚艺术中心三大核心区，国企营运管理的项目和民企营运管理的项目在这里交相辉映。截至目前，园区总产值约60亿元，其中文化产业产值约占总产值的90%。园区先后获得“福建省十大重点文化产业园区”“中国创意产业最佳园区奖”等荣誉称号，成为福建省唯一获“龙腾奖”殊荣的文化创意产业园区，同时入选国家级闽台文化产业试验基地。
调查研究以知己知彼，审时度势以厚积薄发。思明人对所处的区情特点有充分的认识，面对有限的空间、庞大的基数，思明区注重发展特色突出的新兴业态、创业工厂——在美丽风光的海滨，曾厝垵、鼓浪屿、环岛路、南普陀等旅游资源深入挖掘，进一步发展规划已列入议事日程；在曾经的老旧厂房上，文化创意产业日益崛起，龙山文创园、宏泰文创园、都市牛庄等园区不断优化、整合、壮大，沙波尾、曾厝垵等文创新兴地带正在进入人们的视野。
据了解，“十二五”以来，思明区综合实力保持全省前列、全市第一：地区生产总值（GDP）突破1000亿元，为“十一五”末期的1.8倍；人均生产总值超10万元。
