白纸坊棚户项目预签约现场。北京晨报记者 王颖/摄

　　涉及白纸坊5000多户居民 大多数都愿意回迁

　　北京晨报讯（首席记者 崔红 通讯员宋云辉）西城区最大棚改项目——白纸坊棚户项目昨天开始“预签征收补偿协议”，改造项目包括“光源里”、“菜园街及枣林南里”两个项目，涉及居民5000余户。由于本次棚改项目既可以选择产权调换——包括原地回迁安置，也可以选择货币补偿，不少居民大年初五就惦记来排队，以便“早签约早选房”。昨天零点，160多个预签点都排起了长队。

　　预签约后居民即可拿到选房顺序号。调查发现，大多数居民都愿意回迁，回迁房产权性质为“按照经济适用住房产权管理”。北京晨报记者采访了6户居民，只有一户明确表示“外迁”。西城区有关方面表示，愿意回迁安置的居民都可选择到对应的房源。选择货币补偿的居民拿到补偿款后，可购买位于大兴旧宫、丰台南苑、房山拱辰的定向安置房，房价在每平方米1.5万元至2万元之间。放弃购买定向安置房的居民，可以得到每平方米5000元的不购买安置房补助。

　　“政策挺好。”年近80岁的徐先生告诉记者，他现有住房面积80平方米，回迁后的房屋面积可以达到120多平方米，多出来的40平方米，需按照每平方米7000元购买，“但是有各种拆迁补偿、补助、补贴，根本就用不着自己掏钱，还能剩下钱！”家住菜园街的何大爷说，他的住房面积有70多平方米，回迁后可以达到100多平方米，“新房子能抗八级地震，小区有花园，家家有车位，层层有电梯，又是熟悉的老环境——你说这政策多好。”老人表示。

　　选择外迁的居民多因旧房面积过小，回迁并不能满足住房需求。一位居民表示，她家老房20平方米，回迁房只能给到50平方米，住不下。“外迁的话，就能申请一套三居室，买房后还能剩下一半的钱，我家可以剩下100多万元”。

　　光源里、菜园街及枣林南里两个项目范围内有简易楼32栋，危旧楼43栋，夹杂各类平房3500余间。有居民“解放前就已经住进来了。”由于建设年代久远，房屋老化严重，配套设施不足，光源里地区还存在十几处旱厕，卫生条件相对差。

　　该棚改项目预签期90天，期内居民签订协议达到85%以上，区政府实施征收，棚改工程随即启动；未达到85%，征收工作终止。此次棚户区改造，西城区坚持公平、公正、公开的原则。5000多户居民的姓名、住址、房屋安置面积、房屋评估价款均张榜公布在各签约点。

　　回迁安置房将于征收完成后的3年内建成，定向安置房也将在3年后建成。“我们最大的愿望就是盼着能早点搬回来。毕竟岁数都大了。”有居民表示。