2月5日，北海农民周世有靠着摩托车，满脸堆笑地打量着自己三层半高的别墅。今年春节，他有“三喜”：结婚、当准爸、住别墅。

　　周世有是海城区高德街道办马栏村委开江尾村人。今年，在开江尾村，跟周世有一样告别瓦房住进别墅过大年的村民，有153户392人，他们分别住进204栋别墅。

　　2008年6月，村民与北海市尚源居房地产开发公司签订协议，开启了开江尾村城中村改造项目序幕。根据协议，包括村民宅基地在内，开江尾村整村389.72亩交由后者开发。尚源居公司开出的条件也让村民高兴：先行为村民免费建别墅，除用于建房的75亩地，其它土地每亩征地费用为9万元，比每亩5.3万元的征地最低标准高出一大截，青苗补偿为每亩5000元，原住宅根据估算另补。有了这些补偿款，装修一栋别墅已不在话下。

　　“交付的204栋别墅是一期，二期还有51栋。”高德街道办主任叶固绿说，开发商这么舍得“血本”安置村民，可没有亏。开江尾村片区就在北海南珠市场旁，刨去村民建房用地，开发商享受棚户区改造政策，以较低价格拿下314亩的熟地，只赚不亏。而政府也没有亏，当好裁判，不花一分钱就啃下了城中村改造这块“硬骨头”。

　　尚源居公司售楼部旁，有一片近千平方米的空地。家庭主妇罗倩媛勾着手指，如数家珍地告诉记者，售楼部以后要改建为幼儿园，空地将建篮球场及健身设施，小区旁海城区第十九小学今年9月将开始招生……