本报柳州讯（记者/毛梓林）“十二五”期间，柳州市加大保障性住房建设力度，积极推进胜利小区、柳铁新城、塑料制品厂等近30个企业职工危旧房集中片区改造项目，实现了人性化拆迁、人性化安置，让老百姓真正得到实惠。日前，住建部对柳州市旧危房改造的举措给予高度肯定。

　　昔日住“低矮小”危旧房的居民，相继搬进“高大上”的电梯房。胜利小区是柳州市最老最大的小区之一，居民以家庭困难的改制企业职工为主。该小区危旧房改造项目自2008年9月开始启动，项目分9个组团进行开发建设，目前已建成房屋45万平方米，建成住宅4660套，安置被拆迁户2075户。“十二五”以来，柳州市“和兴园”等23个开发建设的保障性住房项目涉及改制企业97家，拆迁家庭约1.32万户，项目投资约96.3亿元，住房套数1.9412万套。

　　在危旧房改造工作中，柳州市坚持以人为本的原则，推出多项惠民措施：首先是充分尊重民意，在85%以上的被拆迁改造住户同意改造后才启动改造工程；二是推行“拆一还一，以旧换新”政策，有产权户按房屋建筑面积1∶1.2比例进行安置，对2007年12月31日前居住在由原改制企业统一建设并统一安排的独立公有住房且为惟一住房的原职工住户，经审批，可按特殊房改政策交纳房改购房款后，成为合法安置对象；三是保障安置住房面积，安置房在建筑面积48平方米以内的，免交差价和购房款。安置房超过应安置面积，超过部分在5平方米以内的，按惠民价格结算。

　　此外，所有拆迁安置房满足居住使用的基本要求，免交3年物业管理费。