南宁市凤岭北苑保障房小区开启智能化管理模式

　　保障房“刷卡进屋” 不交租金就不开门

　　2016年有可能在另外5个保障房小区推行

　　住户进自己家门，不再用钥匙了，而是像住酒店一样，刷卡即可——在南宁市率先启用智能化管理的保障房小区凤岭北苑，其物业管理的方式借鉴了杭州模式，对传统的管理方式进行了多种改进。目前，南宁市多个部门正对此模式进行调研，如运行情况良好，2016年将在南宁市另外5个保障房小区推行。

　　对保障房小区，南宁市一直按照传统的物业管理模式来操作，基本都是靠人为来管理。凤岭北苑以公租房为主，2015年12月，该小区完成了智能化建设，成为南宁首个启用智能化管理的保障房小区。记者了解到，智能化改造涉及门禁与楼宇对讲系统、视频监控系统、停车管理系统等多个方面。

　　现在，住该小区保障房的居民如果想回家，不再用钥匙，而是像住酒店一样，拿卡刷楼栋大门和自家的大门，经过两次门禁，才可以回家。记者了解到，该门卡的功能还远不止这些，它记录着房间的各种信息，并连接相关系统。一旦公租房住户忘记交租金了，它会在视频系统中做出提示；如果租户赖账，租金到期后，就进不了家门。

　　南宁市住房局保障房管理中心相关负责人说，这一系统的使用，可以避免以前物业管理中存在的多种问题，如租客不交租金时，只能人为去催，效率低下。另外，有些已经不符合保障人群条件的住户却不愿意腾退住房，造成“请神容易送神难”的局面，现在，只要到了时限，门禁系统会自动进行辨识，将其拒于门外。

　　记者了解到，智能系统的好处还远远不止这些，保障房住户家里如果发生突发情况，可以直接通过对讲系统呼叫物业。对物业管理来说，也是一大改进，以前巡视小区全靠服务人员满小区跑，但现在，实现了整个小区公共位置无死角监控，物业工作人员只要坐在监控室，就可以对小区一览无余。

　　这么先进的系统是否会给保障房住户增加负担呢？南宁市住房局保障房管理中心相关负责人说，该系统由政府出资建设，居民不用承担费用。

　　据该负责人介绍，此系统借鉴了杭州的模式，目前仅在凤岭北苑小区试运行。南宁市多个部门已经对该系统展开调研，如果运营情况良好，2016年有可能在位于菠萝岭、新阳南、邕宁、北湖北路、昆仑大道等处的5个保障房小区进行智能化建设。（南国早报记者李俭芹）