一周成交
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物业地址:广州雅居乐花园御景峰某别墅，面积：555平方米，成交价：1800万元。 文/图记者李凤荷
点评：满堂红链家雅湖居分店经纪人高燕清介绍，该套成交单位是番禺区广州雅居乐花园三层高的独栋别墅，别墅周边环境幽静，绿化率高，负一层为活动休闲空间，上三层共6个房间，4个带主套，西南朝向望湖景，景观优美，通风采光好，带普通装修。
业主是一位做服装生意的商人，因需要用大量资金投资，所以到分店把别墅放售，放盘价为2200万元。买家是一位金融行业的管理人员，一直以来都希望在广州雅居乐花园内找一套同等类型的别墅。当这套别墅放盘后，买家第一时间去看房，该房各方面都符合买家的意向，但因总价较高，故这单交易暂时搁置了。因同类型别墅的放盘总价均低于该房源，放盘一段时间后亦较少有买家问价，故在经纪人建议下业主愿意把放盘价降到2000万元。
得知该别墅降价后，买家再次找到高燕清，希望她能把房子总价谈到1700万元左右，不过业主降价的意向不大，又继续以2000万元的总价放售。两个月的时间内，高燕清多次与业主谈价，同时在买家表示愿意帮业主赎契后，业主终肯让步，把该房总价降到1850万元。接下来的时间里，业客双方又再一次进行议价，最终该套别墅以1800万元的总价成交。
由此，跟客三年多的经纪人高燕清也成为了满堂红链家11月成交总价最高的冠军。
置业小TIPS：广州雅居乐花园东近金坑工业区，南近观景路，西近观景北路，北近雅居乐上善若水小区。广州雅居乐花园由多个小区组成，内部配有会所、健身场地、学校、商业街、停车场等设施，周边还有南村小学、华碧中学、广东省妇幼保健院番禺院区、屈臣氏等公共、商业设施，生活配套较为完善。小区附近有岭南电缆厂、南村文化广场等车站，番17路、番30路、番52路等多条公交线路途经，出行便捷程度较差。目前广州雅居乐花园御景峰均价约为3万~3.3万元/m2，户型较好的独栋别墅放盘总价约为1900万元左右，普通户型的独栋别墅放盘总价在1000万~1300万元之间。
