陈 静 本报记者 童梦宁

　　在我省城镇化进程中，有这样一群人，他们从深山老林中走出，告别危旧房、棚户区，搬进住宅新区，住上新楼房，过上了城里人的生活。

　　他们就是长期扎根在山区，为国家的粮食安全和江西的粮食供应作出过重要贡献的农垦人。4年来，在全省126万农垦人中，已有60万人喜迁新居。

　　近日，记者来到农垦人的新居，分享他们的喜悦。

　　农垦职工住上新房

　　树木成林、草坪连片，一幢幢风格典雅的楼房拔地而起，一座座造型各异的欧式小楼、新式楼房错落有致。近日，记者来到位于安义县万埠、永修县云山、宜丰县黄岗山等垦殖场的危房改造小区，恍若置身于画卷中。

　　安义县万埠“农垦幸福花园”是一个联排别墅区，庭前院后绿茵如毯，每户两层超过200平方米的洋房宽敞明亮。

　　说起乔迁新居，退休职工雷兆峰笑得合不拢嘴。以前，场里职工住房基本上是黄泥竹片砌成的土坯房，面积狭小，一家三代人挤在不足50平方米房子里。每逢暴雨，屋前积水，屋内滴水。他们做梦都想住上能遮风挡雨的砖瓦房。在农垦系统推行的危房改造工程中，他们不仅住进了新房，还住进了从不敢奢望的别墅。

　　危房改造工程实施之前，全省156家国有农场中有34万户农垦人的住房存在年久失修、残损破旧等诸多安全隐患。截至11月底，全省农垦系统累计改造危房23万户，拆除危旧房面积1096万平方米，新建住宅面积1164万平方米，60万农垦人迁新居。

　　房价几乎等同成本价

　　在当地，雷兆峰入住的楼房市场价接近100万元。一个疑问从记者心底冒出：农垦系统危房改造所需的巨额资金从哪来？

　　省农垦办综合处处长钟先梅介绍，资金由三块构成：国家给补助和政策，住户自愿集资，有条件的垦殖场出资。

　　根据国家政策，住宅小区通过申报批复之后，土地免费提供，十几个税种免缴，每户还获得1.5万元补助。建房过程中，各垦殖场成立筹备理事会，成员由威望高、人品过硬的职工组成，对建筑费用及时公布，并进行审计。这使得房屋价格几乎与造价相等。

　　由于国家政策给力，农垦系统执行得力，各地危房改造的房价每平方米在600元至800元不等，大部分农垦职工都能承受。

　　修水县云山垦殖场的陈来喜等老职工以前是林场伐木工人，家安在人烟稀少的半山腰。去年林场规划建设集中安置新区后，他们每户职工以每平方米788元的价格购得一套128平方米的新居。

　　对一些买不起或不愿买房的农垦职工，垦殖场另有做法。宜丰县黄岗山垦殖场李新福等职工未选购新房，而选择旧房改建。旧房整修、墙外修饰、周边环境绿化、增建基础设施等，所需费用大部分来自上级拨款和国家政策扶持，每户仅需支付四五千元改造费。对老职工而言，无需过多投入，就能享受到舒适、优美的居住环境，他们也很知足。

　　危房改造加速城镇化进程

　　农垦危房改造工程加速了当地城镇化进程，该工程与新城区建设、工业园区建设、新农村建设紧密结合，创造出一系列成功经验，涌现出一大批各具特色的示范亮点，住建部、国家发改委、农业部将其称为“江西农垦样本”。

　　高安市相城垦殖场是典型的小场，辖区面积15.2平方公里。在这弹丸之地却承载着3186户、9558人的发展梦想。在危房改造过程中，该场构建“三纵三横”的路网架构，推进“田”字形集镇框架，打通了沉寂多年的相城垦殖场交通脉络。加上优化集镇水、电、路、网、绿化等基础设施，相城垦殖场所在地集镇面貌和综合服务功能全面提升。

　　危房改造工程使得全省垦区面貌发生了翻天覆地的变化，初步形成人口要素城镇化、空间布局城镇化、公共服务城镇化格局。目前，全省农垦系统享受城镇居民待遇人数超过70万人，城镇化率逾70%；新型城区、现代园区、旅游景区的新三元结构基本形成；90%以上的农垦场初步建立了配套公共基础设施，80%的农垦场逐渐引入了城市社区管理模式，50%的农垦场基本建立了社会服务中心，全省农垦系统基本实现了“老有所养、病有所医、住有所居”的目标。

　　危房改造工程被农垦人誉为第一民生工程。省农垦办主任唐安来说：“仅让半数农垦人住新房是远远不够的，我们的目标是让所有农垦人都住新房，让所有农垦人都住进新房奔小康，心情舒畅奔小康。”