（新西兰天维网）

　　中新网12月11日电 据新西兰天维网援引nzherald消息，前段时间，新西兰政府和央行先后实施了房产新政，有迹象表明，投资者和中国买家都已经离开了市场。但是，有业内人士认为，中国买家就要重返市场。

　　跨国公司CoreLogic的新西兰调查部门主管Jonno Ingerson表示，奥克兰房市从8月中旬开始趋冷，主要是由于购买需求减弱。

　　新西兰政府和央行的新政对奥克兰房市有所影响，让房价涨速减缓。与此同时，其他地区房市经历了活跃的春季交易，尤其是在Waikato和Tauranga地区。

　　新西兰央行11月开始实施的新政，要求奥克兰投资者买房至少要有30%的首付，这对市场上最大的购买群体有所抑制。所以我们看到，投资者开始在汉密尔顿等地区买房。

　　另外对奥克兰房市影响较大的，就是中国买家的离场。从8月下旬开始，我们就了解到，参加房屋开放和拍卖的中国买家人数急剧减少。

　　这主要是因为新西兰政府在10月份开始实施的新政，因为从10月1日开始，海外买家在买房的时候需要提供新西兰和原居住国税号。

　　近来，关于中国买家的离场原因有几种说法。一些人认为，由于买房需要申请新西兰税号，而且要递交原居住国税号，这让很多中国买家更愿意去隔壁澳洲买房。

　　Jonno Ingerson说，新政可能成功阻止一些买家，但是不会阻碍所有人入场。明年2月份是中国传统春节假期，人们会团聚过节，但是稍后中国买家会再次增多。

　　Jonno Ingerson认为，中国有着庞大的人口基数，中国人越来越富有，新西兰房市在未来几年都会受到中国人购买力的影响。