有统计显示，在刚刚过去的1至10月楼市中，北京新房整体成交量并不理想。从月度数据看，“金九银十”更是出现了量缩价涨的现象，存量仍在高位徘徊。这对开发商来说不是一个好消息。

　　但是，这一现实并不是给所有的开发商带来的都是坏消息。比如泛海国际居住区的成绩就可圈可点，在整个暗淡的市场中呈现了亮色。据中原地产数据显示，今年1至10月包括所有住宅（普通住宅+别墅）的成交中，泛海国际居住区以32.1亿的成交额问鼎全北京楼市榜首。其秘诀何在？

　　不凡的设计

　　满足高端消费者

　　在日趋紧张的土地供应中，北京东四环的城市核心价值更加得以凸显。泛海国际毗邻燕莎商圈及第三使馆区等多个成熟商圈，并西邻朝阳公园这一城市绿肺与森林氧吧，称得上是占据高端城市资源的宅邸贵者。在这种地理环境下，泛海国际居住区项目的豪宅定位不容置疑。

　　在项目设计上，泛海国际也体现了这一策略。比如，位于泛海国际居住区的东北部泛海容郡，主力户型为203平方米的高层，在产品设计中，采用白粉色全石材外墙，具有强烈装饰效果的檐部线条、古铜色栏杆、落地窗等设计细节，使整个建筑立面更有质感和立体感。建筑风格继承了法式古典主义建筑的表象特征，融合古典与现代，东方与西方，体现了一种东情西韵。从材料使用、色彩搭配、整体形象与个性特征等方面作通盘考虑，既与城市建设的大环境相适应，又彰显自己的个性特色，达到了一种亲近自然的效果。建筑立面通体干挂同一种石材，强调对称、挺拔的几何竖向线条，干净利落的整体风格形成强烈的视觉感受和独特的韵律感，是同等价格区间内四环边上绝无仅有的臻品华宅。

　　可以说，泛海国际从产品定位和设计上符合有效消费人群的需求，这是热销的重要原因之一。

　　尊崇服务吸引世界名流

　　没有强大实力，怎敢建造顶级住宅？泛海控股旗下有40余家公司，其业务涵盖房地产、基础设施建设、银行、保险、证券、典当、能源、战略与创业投资、文化、资产管理和资本经营、物资贸易、消防电子、酒店、物业管理等诸多领域，企业追求“以人为本”的核心理念，致力于提供优质的产品和服务，并内生为前行的动力。这些都为泛海控股打造顶豪居所打下了坚实的基础。

　　没有尊崇的服务，岂敢以顶级住宅而自居。所谓顶级住宅，一体现在私人会所上，二体现在高端的酒店式服务上。

　　众所周知，私属会所正在日益成为顶级住宅服务功能的重要承载平台，而在泛海国际，每四栋平层别墅便拥有一座2000余㎡的私家会所，将尊崇服务演绎到极致，在日常的物业管理之中，泛海国际也融入了酒店管理的模式和服务意识，提供充满人文关怀的定制服务，为世界级的顶级物业保驾护航。使业主奢享高端品质生活，成为京城顶级住宅市场的服务标杆。