顺德商业步行街。

斑驳的老建筑。

　　2.5万平方米宝华巷片区面临公益性开发保护 保护8条老街20古建筑

　　文/广州日报记者陈绪厚 图/广州日报记者龙成通

　　日前，《大良旧城历史文化街区宝华巷片区历史文化保护规划》（下简称《保护规划》）批前公示。根据该《保护规划》，位于清晖园西侧的宝华巷片区将面临公益性的开发保护，而为了保护顺德原有文化特质，该片区内的历史街巷系统不得改变原有布局，对其中不协调的建筑立面应加以整治；街巷地面应恢复为石板、灰沙土、大阶砖或青砖等传统材料，禁止使用磨光石板、地面砖或其他现代材料铺砌。

　　这片约2.5万平方米的区域与华盖山、华盖路步行街与清晖园相连，共同组成大良旧城区文化系统，也是广东省人民政府 2010年公布的“大良旧城历史文化街区”的组成部分。

　　定位：打造城市厅堂

　　日前，《大良旧城历史文化街区宝华巷片区历史文化保护规划》批前公示，这使得宝华巷片区的改造方案首度浮出水面。据该《保护规划》，宝华巷片区改造范围东至宝华巷，西至华盖路，南至华盖直街，北至蓝田路，总用地面积为 24956.23 平方米。

　　同时，《保护规划》强调，作为一个公益性项目，政府将结合宝华巷片区的区位条件，与清晖园、华盖路步行街和华盖山共同展示历史风貌，创造承载传统文化与城市公共生活的空间载体；传承具有大良地方特色的非物质文化遗产，打造集陈列、展示、体验为一体的公益性文化场所，使宝华巷片区成为大良的文化地标和展示传统文化的城市厅堂；与清晖园结合形成岭南园林、建筑匠艺和传统手工艺的综合展示场所。

　　1. 整治不协调的建筑

　　据了解，宝华巷片区内主要历史街巷有华盖里一巷、蓝田一巷、蓝田二巷、蓝田巷、福字巷、华盖路一巷、华盖路二巷、新华里，共 8条主要传统街道。《保护规划》指出，历史街巷系统不得改变原有布局，保护街巷肌理。而这意味着与主要历史街巷的传统风貌不协调的建筑和环境将得到整治，而街巷地面应恢复为石板、灰沙土、大阶砖或青砖等传统材料，禁止使用磨光石板、地面砖或其他现代材料铺砌。

　　2. 新建建筑不超12米高

　　《保护规划》对建设设计也有明确要求，如新建、扩建建筑外观应与传统民居相协调，建筑应采用小体量，尺度较大的建筑宜化整为零；建筑屋顶形式宜以坡屋顶为主；外饰面色彩宜选用灰色或其他低纯度色彩；应保持和延续宝华巷片区的传统巷道肌理。此外，严格控制宝华巷片区内新建、扩建建筑高度，沿华盖路步行街的骑楼建筑应保持现有高度，其余不超过12米。

　　3. 20栋建筑建议保留

　　据介绍，宝华巷片区内具有较好的建筑质量，较丰富的建筑细节，保存完整，体量和材质均能够体现宝华巷片区地方特色和历史风貌，因而20栋历史建筑建议保留。《保护规划》指出，宝华巷8 号民居、福字巷3 号民居、华盖里一巷 17~19 号祠堂和园林、华盖里一巷6 号民居共 4栋建筑，推荐为历史建筑线索。而具有较好的建筑质量、体量、材质都与宝华巷片区传统历史风貌相协调的蓝田路一巷民居等共 16栋建筑，推荐为传统风貌建筑线索。

　　展望：提振旧城商圈

　　上周，就宝华巷片区具体的改造工作，记者多次联系大良街道、区发展规划和统计局和区国土城建和水利局申请采访，截至发稿时尚未获得答复。大良街道国土城建和水利局相关负责人称，规划还在公示阶段，不方便接受采访，待时机成熟后再向社会公布。

　　更为具体的改造细节及项目推进情况，不得而知。值得关注的是，目前大良街道正在华盖山修1.6公里空中栈道，按计划在今年底部分就可以完工通行，可与宝华巷片区贯通。今后，华盖山、宝华巷、步行街、清晖园等标志性节点有望串联成珠成片，不仅方便市民休闲健身，而且将提振大良旧城商圈。若再加上人民礼堂、梁銶琚图书馆、西山庙等一系列文化场所，大良旧城区无疑将焕发出新的活力。

　　延伸

　　宝华巷改造史

　　记者查阅资料，宝华巷改造的提出最早可追溯到2009年，被认定为当年的三九改造项目。拆迁后新建建筑面积约31000平方米。当时，宝华巷是打算改造成为具有岭南风情文化的综合商业街区。但后面，宝华巷改造被重新定位，定义为“以休闲文化广场为主，兼容历史文化展示、公益博览功能的公益性改造项目”。

　　去年，宝华巷片区改造被列入区、街道两级重点改造项目。