黄埔花园电梯中层单位，建筑面积：约90平方米，成交总价：约185万元，折合单价约2.06万元/m2。

　　点评：合富置业专业人士介绍，该物业是黄埔花园少有放盘的户型，面积尽管只有90平方米，但室内布局为3房2厅1卫，相当实用。业主持有超过5年，由于打算在市中心新购物业才出售。买家是天河上班的白领，小孩将在明年读书，预算只有200万元，但希望购置BRT沿线的电梯三房。买家看房约1周即决定入手该房源，除了因为物业间隔符合需求外，且房产证已过两年税费较低，经商议以185万元成交。买家首付四成，按揭购房。

　　置业TIPS：黄埔花园是黄埔东路规模较大的楼盘之一，距黄埔公园不远，小区附近有BRT站点，交通出行比较方便，楼盘位于怡园小学招生范围内。现时，黄埔花园二手均价约2万~2.1万元/m2，90平方米的三房带家电租金约3500元/月。文/图:记者李凤荷