——探寻长沙先导投资控股有限公司产业发展之路

滨江国际金融中心效果图

　　大美洋湖·2015中国（长沙）雕塑文化艺术节吸引了众人的目光。观众开放日，雕塑大师与市民热情互动。

　　田 甜

　　回到十年前，提起湘江西岸，你会想到什么？是你曾就读的那所大学，是巍峨青翠的岳麓山，还是湖湘文化的摇篮岳麓书院？

　　而如今，再提起河西，你或许会想到国庆假期才去过的洋湖湿地景区，你经常逛的奥克斯广场，或者是你和你的朋友就职其中的高端写字楼。

　　而这一切的变化也许是从7年前开始。

　　2008年，长沙提出建设大河西先导区的战略构想，长沙先导投资控股有限公司（以下简称“先导控股”）应运而生。

　　以引领“两型”产业发展为主体，以城市建设运营和资本运作为两翼，7年来，先导控股重点培植了以西雅韵、湘江时代、滨江国际金融中心等项目为代表的房地产业，以区域能源中心、再生水厂等为代表的节能环保产业，以洋湖湿地景区、月亮岛等为代表的文化旅游产业，以湘江新区综合交通枢纽、智能公交站台、加油（气）站等项目为代表的能源交通产业，公司经营收入、利润的来源越来越多元化。据统计，公司成立以来累计完成自主投资450多亿元，实现经营收入280亿元，从而探索出一条产城融合的新路，产业发展与新城市建设双轮驱动，打造了流金淌银的“黄金西岸”。

　　腾笼换鸟

　　两型产业冉冉新生

　　带着与生俱来的使命，先导控股探索的是两型城市建设的新路径。围绕“节能、节水、节材、环保”，先导控股在全省率先发展两型产业，创造了一个个新型城市建设样板。

　　利用自然生态的湿地公园，打造中国第一个低成本运营的再生水处理系统。

　　在洋湖湿地景区规划设置的科教区内，绿树成荫，鸢尾盛放，而这并不是花园，而是一座现代化的再生水厂。生活污水通过国际最前沿的“MSBR+人工湿地+自然湿地”处理方式，处理每吨污水成本仅需0.76元，比传统工艺节约1/3。

　　布局节能空调产业，利用湘江水循环为低成本空调系统。湘江不仅是长沙居民生活水源，也成为了水源热泵空调系统冷热源。滨江新城、洋湖总部经济区和湘江新城三大片区规划建设7个水源热泵区域能源站，能源站辐射范围达20平方公里，总供能面积将达1260万平方米。和一般中央空调相比，利用水源热泵技术，夏季将节能15%-20%，冬季将节能40%，运行费用为普通中央空调的50%-60%。

　　布局绿色建筑产业，先导控股建设80%以上的建筑为绿色建筑，成为全国新型城镇化建设样板。

　　洋湖、滨江新城片区2013年入选了国家智慧城市试点城市，一系列的绿色建筑技术在这里得到运用——洋湖蓝天保障房是省内采用装配式建筑体量最大的绿色建筑，有力地推动了我省住宅产业化发展；洋湖片区内的岳塘路，用循环利用的沥青材料铺设路面，是湖南首条采用再生沥青摊铺的道路。目前，洋湖新城规划绿色建筑面积达760万平方米，二星级及以上比例为33.3%。

　　筑巢引凤

　　总部经济区正在崛起

　　从洋湖湿地景区出发，沿潇湘大道一路向北，一幢幢拔地而起的高端写字楼书写着湘江西岸的崛起。

　　7年来，先导控股根据洋湖生态总部经济区和滨江金融商务区的定位，加大总部经济、银行保险、现代商业、写字楼等现代服务业项目的引进。目前，洋湖总部经济区的省农信社总部、省建筑设计院、柏宁地王广场、中盈浙商总部等一批引领性产业项目已封顶进入水电配套安装阶段，滨江新城片区的民生银行总部已经投入使用，浦发银行、广发银行、楷林国际、钱隆金融中心、滨江国际金融中心等项目正在加快建设，其中滨江国际金融中心328米的超高层写字楼将成为“河西第一高楼”……湘江西岸，已经从过去低密度人文山城，蝶变为炙手可热的商贸新城。

　　“上海的传奇是从黄浦江以西大步跨越到浦东，而长沙，正从河东大步向西。”先导控股董事长刘继雄不止一次表示，大河西承载着长沙的未来，潜力不可限量。

　　未来三年，洋湖片区、滨江新城、月亮岛沿线的湘江西岸，还将引进金融机构、企业总部、优秀品牌企业20余家，打造产业发展、人口聚集的两型新城。

　　点石成金

　　“黄金西岸”成文化旅游新目的地

　　过去说起湘江西岸的旅游目的地，人们也许会只想起岳麓山、岳麓书院，而现在，洋湖湿地景区、渔人码头、裕湘纱厂、月亮岛等正在成为新的旅游目的地。

　　曾经的水患之地，如今已经变身国家4A级景区。在刚刚过去的国庆黄金周，洋湖湿地景区共迎来15万左右的游客。7000亩湿地，汇集水杉、菖蒲等800多种湿地植物及灰天鹅、白鹭等400多种鸟类、亚热带动物、水生动物及昆虫，成为生态保护与城市人居和谐统一的典范，入选全省首批两型旅游景区。

　　而此时的洋湖湿地景区内，来自19个国家和地区的24名国际顶尖雕塑大师正献上一场艺术的盛宴，通过一个月的雕塑之旅，他们的作品将在洋湖湿地景区的雕塑公园永久保留，供游客欣赏。

　　先导控股副总裁危建新说，举办雕塑文化艺术节为洋湖新城增添了厚重的文化底蕴，而建设中的国际雕塑园，将作为洋湖总部经济区的标志性文化符号，吸引世界各地热爱生活、热爱和平、热爱艺术的人们来这里旅游休闲、安家创业。

　　如果说雕塑是洋湖湿地景区的文化符号，那么音乐也许将成为滨江新城的鲜明标识。正在持续上演的“湘江音乐节”邀请了多位一线明星加盟，是国内第一次演出活动长达一个月的音乐节，聚焦了全国爱音乐的人们的目光。

　　湘江西岸被赋予了新的文化内涵，湘江这条流淌着文化的河流，不断被汇入了新的文化色彩，而文化也成为了湘江西岸旅游产业发展的灵魂。

　　慧眼识珠

　　遨游在资本蓝海

　　2009年10月，先导控股出资3900万元投资大康牧业公司，打响了先导控股进军创业投资领域的第一枪。2010年，大康牧业正式挂牌上市交易，2014年，先导控股通过多次大宗交易完成所有大康牧业股份的退出，实际收入超4亿元，实现了超10倍的投资回报。

　　创业投资，被视为财务性投资，亦是股权投资。通过短线的创业投资项目，为长期战略性项目和产业投资募集资金，为企业的可持续发展提供源源不绝的动力。

　　先导控股创业投资的主要对象是战略新兴产业板块。近年来，先导控股成功投资了大康牧业、天泉草业等农业龙头企业，湖南股权交易所、空港实业等第三产业项目，湖南文化旅游基金、先导硅谷天堂等基金项目，涉及实业、传媒、文化传播等多种领域，投资项目12个，累计投资金额17.42亿元。

　　通过对长沙先导硅谷天堂等基金的管理，既可以用投资来帮助基金融资，反过来又能拉动湘江西岸的产业发展。比如长沙先导硅谷天堂创业投资基金所投资产业，均为新能源、新材料、环保节能等具有高成长性的两型中小企业，而原则上该基金注册基金的50%都要投资于湘江西岸内优秀企业，为湘江新区内两型产业的发展聚集资金，注入强劲的发展动力。