本报讯（记者李海霞）市住建委网签数据显示，上周，本市二手住宅成交4396套，网签量环比上升4.3%，通州限购政策出台后，经历3周的低迷，目前，成交量回升至限购出台前水平。

　　根据链家网研究院统计，本周实际成交量较上周增加13.9%，基本恢复至8月份同期水平。本周实际成交量的增长主要依赖于上半月的需求积累，从目前的供需水平来看，未来几周成交量仍将处于相对高位水平。

　　9月第三周，北京市二手住宅成交均价为35721元，环比下降1.7%。本周成交均价下降主要受结构性因素影响，根据链家网研究院统计，本周中心城区成交量占比较上周下降2.1%，外城四区和近郊区成交量占比分别上升2%和0.8%，使得本周成交均价呈现出结构性波动。若刨除结构性因素，本周成交均价仍相对稳定。

　　8月15日至今，通州区出台进一步的限购政策已逾一月，在此期间通州区二手住宅成交量经历了一个先减后增的过程。政策出台后第一周，通州区二手住宅成交量骤降51.2%，此后三周持续保持在相对较低水平，直至本周，成交量才又回升至限购出台前水平。D155