“金九”过半，北京豪宅市场热度不减。截至目前，北京已有超10个在售顶豪新盘扎堆金九银十市场。面对如此激烈竞争，传统的现房标准已不足以成为吸引置业砝码，而是升级为“建筑、园林、会所等一切设施都达使用级”的全现房概念。

　　紫御华府营销总监马燕表示，财富阶层的投资讲究资金流动率，严格遵守“资金在流动中产生财富”的理论，钱的流通越快越好。对大部分财富人群而言，“所见即所得”的现房远比期房更有吸引力。

　　销售一线的成交数据同样证明，现房远比期房更容易获得资金追捧。丽兹行数据表明，北京豪宅到访转化率平均水平为50:1左右，而现房可能比期房低20%以上在40%左右，现房表现更好的如紫御华府曾在今年3度斩获京城3000万级豪宅市场销冠，其转化率仅为20:1，较同档次楼盘高出2至3倍，实景呈现的现房是支撑其热销的重大优势。

　　“实际上，在市场的推动下，豪宅现房概念仍在继续向更高级别升级。”马燕认为，在此之前，房屋楼体能够交付便可称之为现房，而今后，现房可能需要整个项目都全部呈现，包括房屋封顶、达到可入住级的装修、完整的园林呈现、可随时接待运营的会所等。

　　据了解，2015豪宅元年，新晋顶豪倍增，但多为2014年拿地项目，以期房姿态入市，而紫御华府为当前市场上为数不多能达到这一标准的项目，凭借耗时3年打造的以10米飞瀑为核心的森林瀑布式园林，3.6米层高的室内精装以及6000平方米会所，正式跻身新标准下的现房豪宅之列。

　　在传统现房概念下的产品竞争力持续弱化的过程中，新的现房标准应运而生，而紫御华府所代表的“全现房”无疑是市场发展趋势。

　　曹晓晨/辑