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中国买家掀起投资美农地热 地产经纪恶补中国文化
2015-09-09 09:35:00
 

中国买家掀起投资美农地热地产经纪恶补中国文化

(美国中文网)

  中新网9月9日电 据美国中文网援引美国中文电视报道,中国人在美国购买住宅或商用地盘早已屡见不鲜,而在全美第二大州德克萨斯,中国买家对农用土地的投资近年也火热起来。不少德州小镇的地产经纪这几年接触到越来越多来自中国的客户,这样的现象使他们也开始恶补中国文化,并且时刻关注中美贸易往来动向。记者专访了一位当地地产经纪,聊聊他与中国投资人合作的经历。

  Minor Taylor是休斯敦西南部农田小镇Bay City的地产经纪,做了40多年的农用土地交易。而近三四年来,来自中国的买家急速增加,让他感到需要快速了解中国市场的需求。

  Taylor: 中国客户投资购买农用土地,大部分都是种植高粱、大豆,最近更有种植苜蓿、整捆运回中国用于喂牛的。我做了一些研究才知道,中国向美国进口的农作物每年超过300亿吨,这是相当大的数量。

  Taylor在8月初刚刚将一片价值2000多万元(美元,下同)、5000英亩的农用土地成交给一位中国买家,与当地农民签署承包经营合作后,将用于种植红高粱,在当地储藏加工,再全部运送到中国制造白酒。Taylor和买家的经纪也是因为这次机会,第一次听说并品尝到中国白酒。

  Taylor:我喝了,和我们平时喝的烈酒当然很不一样,味道不同。但我觉得要是再来更多的中国客户,我也是可以习惯这个味道的。

  作为土生土长的南部人,Taylor坦言与海外客户接触时难免有些文化差异,但让他惊讶的是,大部分来投资的中国客户都非常专业,提前做过很多研究,对美国的土地环境非常了解,这样的商业共识也让他与客户间有了更多共同点。

  Taylor:我的中国客户都非常专业,都有长期服务的律师会计。我们都是商人,在生意上我们没有文化差异,因为我们都是Bottom line people-这个我还没想好怎么翻译,其实出发点是一样的,就是要选择质量最高的土地,以及性价比最高的投资方式。到目前为止,我和我的客户做生意都非常顺利,很愉快。

  长期和中国客户打交道后,Taylor也开始关注中美之间的贸易关系,十年签证开放、汇率变化,这些都关乎客户利益,也与这名德州小镇的地产经纪息息相关。

  Taylor说,他和地产同行们最关注美中双方在农业方面的交流,不仅仅是土地买卖的投资政策和商业环境,还有农产品种植方面的合作。

  过去4年里,光是Minor Taylor自己参与出售给中国客户的农用土地就超过5万英亩,南部德州、密西西比和路易斯安那三州的中国投资量更是上亿。Taylor说,像他一样的小镇经纪们开始发现自己句句都离不开中国两个字,最近更是在组织其他同行一起到中国参加地产交流展会,希望接触到更多中国客户,推广牛仔文化,宣传美南地区的优质农用土地。(葛迪之)


编辑:小微

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来源 | 中国新闻网

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