“昌九一体化”实施两年多来，南昌、九江加快了政策融合，“双城”变“同城”逐渐成为现实。“昌九”同城效应，给市民购房安家提供了更多选择；而两地住房公积金在全省率先实现互认，更是直接便利了两地购房置业者。

　　业内人士普遍认为，“昌九一体化”建设有助于南昌、九江加快融入长江中游城市群，有效提升区域经济的聚集效应；而区域经济辐射力的提升，必将吸引更多百姓在此就业创业、直至安家落户，这给两地楼市带来了新的发展活力与后劲。

　　一体化带来同城效应 购房安家选择更多

　　为打造区域经济“发展升级”样板，我省于前年推出了“昌九一体化”战略。在上月“昌九一体化”建设两周年新闻发布上，南昌市公布了一系列进展成果——既有医疗、户籍、购房等涉及两地百姓方面的便利工程，也有改善

　　交通、产业布局、开放融合等有助于增强区域经济发展的思路与举措。加快两地融合，有效推进“同城”效应，已经成为两地共识与努力方向。

　　“推进南昌、九江两地同城效应，首先需要改善交通基础设施，着力提升交通便利。”南昌市发改委总经济师柳华在发布会上介绍，在两地开通了城际铁路客运、开通139路（南昌至永修）城际公交等公共交通的基础上，两地正在着力推进昌九高速“四改八”、昌九大道等工程建设；下一步还将围绕提升两地便捷交通做出长远规划。交通便捷，必将缩短两地的时间距离与心理距离，让市民直接感受到同城效应。

　　“双城”效应，也让两地市民有了更多购房安家的选择。近日奥克斯盛世华庭一位来自九江永修的准购房者陈先生就此直言，按照现在昌九一体化的发展态势，九江与南昌迟早会像广州与佛山那边一样，城市与园区经济连成一片，届时南昌到永修不光有公交车，地铁通至永修也有可能；这样一来，九江永修人来省城南昌购房安家应是不错的选择。

　　两地住房公积金互认 直接便利异地购房

　　南昌、九江在“一体化”进程中，还加快了政策的融合，其中最为引人注目的便是“住房公积金互认”政策的推出。南昌、九江两地住房公积金一体化政策明确：凡两市住房公积金缴存职工，在两市行政区域范围内购买自住住房，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。这一政策已于2014年10月8日正式在全省

　　率先实施。公开数据显示，自南昌、九江推出公积金互认实施8个月以来，两市共办理此类住房公积金个人住房贷款198户，总贷款额5832.20万元。

　　上周记者在南昌市住房公积金中心看到，一位来自九江市的李先生正在咨询异地购房公积金贷款申请事项。原来，李先生是九江一家民营企业的中层员工，他的住房公积金一直缴存在九江市，其公司总部明年将搬至省城红谷滩新区，所以他决定提前在南昌新城区购房安家。李先生告诉记者，他身边有不少像他这样要申请异地购房申请公积金贷款的情况，好在现在“一体化”政策好，能够解决异地购房申请公积金贷款难题。

　　九江市住房公积金中心一位工作人员则认为，“一体化”政策，有效支持了九江在昌的回乡购房置业者。有不少九江人因在省城就业或者务工，住房公积金缴存地为南昌市；但受制于购房能力及家庭的实际情况，有不少人终究还是回九江购房。以前，这批人是不可能在九江申请公积金住房贷款的，但现在“一体化”政策让这批人可以在九江申请公积金住房贷款。

　　加快一体化建设 区域楼市必添活力

　　为加快推进昌九一体化建设，我省推出了多项政策与举措，其中，在大力发展昌北临空经济区的基础上，南昌市政府已经向中央政府申请成立国家级“昌九新区”，目前正等待批复。南昌市发改委总经济师就此表示，“昌九一体化”的建设，既是贯彻我省“龙头昂起”、打造“核心增长极”、打造区域“发展升级”样板的需要，也是策应

　　“构筑长江中游城市群”国家战略的重要举措；未来两地真正融为一体后，必将成为中部地区影响力较大的崛起区域，区域经济发展想象空间巨大。

　　奥克斯地产在南昌、九江两地均开发了楼盘项目，该公司江西区域营销负责人邓宇明谈道，加快推进“昌九一体化”建设，就房地产而言，包括南昌经开区、红谷滩新区在内的整个大昌北，将直接受益；而九江楼市，业界也正在期待“一体化”建设，激活本地人购房置业，吸引外地人前来安家落户，逐步化解供应量相对较大的短期市场困境。

　　江西省房地产业协会秘书长李锋则进一步阐述道，站在全省及中部地区视野来看“昌九一体化”建设，更能看到该区域未来发展的前景；当“昌九一体化”真正建成影响力、聚集力、辐射力强劲的区域经济体后，不仅会吸引外出的本地人回乡发展，还将吸引更多的外地人前来就业创业。如此一来，区域楼市的消费群体就自然会增多，该区域楼市发展的后劲活力就会长期激活。

　　本报记者 曾广南