一线城市涨幅最高 三线城市仍在下降

　　北京晨报讯（记者杨奕）7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，但涨幅略有收窄。

　　昨日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，7月一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨，但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。

　　与上月相比，70个大中城市中，新房价格上涨的有31个，比上月增加4个；持平的10个，比上月增加1个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。一线城市中，深圳环比涨幅最高，达6.3%，北京、上海、广州环比涨幅均超过1%。

　　二手房方面，70个大中城市中，价格环比上涨的39个，比上月减少3个；持平的有13个，比上月增加5个。环比价格变动中，最高涨幅为5.3%，最低为下降1.0%。北京二手住宅价格出现2.6%的上涨。

　　随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄。7月新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数均比上月增加1个，同比降幅比上月收窄的城市分别为61个和63个。

　　从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。新建商品住宅价格同比综合平均继续下降，降幅收窄为0.4%；二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。

　　链家网研究员李巧玲认为，进入下半年，楼市向上爬行速度减缓，一方面是由于受前期利好政策影响释放的需求逐渐消化，另一方面，部分城市量价上涨幅度快速，引发银行的谨慎态度，“如果下半年楼市出现过快反弹，预计信贷方面会有一定程度调整。”